根據《財政部 國家稅務總局關于再生資源增值稅政策的通知》(財稅[2008]157號)為了促進再生資源的回收利用，促進再生資源回收行業的健康有序發展，節約資源，保護環境，促進稅收公平和稅制規范，經國務院批準，決定調整再生資源回收與利用的增值稅政策，現通知如下： 一、取消"廢舊物資回收經營單位銷售其收購的廢舊物資免征增值稅"和"生產企業增值稅一般納稅人購入廢舊物資回收經營單位銷售的廢舊物資，可按廢舊物資回收經營單位開具的由稅務機關監制的普通發票上注明的金額，按10%計算抵扣進項稅額"的政策。 二、單位和個人銷售再生資源，應當依照《增值稅暫行條例》（以下簡稱增值稅條例）、《增值稅暫行條例實施細則》及財政部、國家稅務總局的相關規定繳納增值稅。但個人（不含個體工商戶）銷售自己使用過的廢舊物品免征增值稅。增值稅一般納稅人購進再生資源，應當憑取得的增值稅條例及其細則規定的扣稅憑證抵扣進項稅額，原印有"廢舊物資"字樣的專用發票停止使用，不再作為增值稅扣稅憑證抵扣進項稅額。 所以，現在一般納稅人購入廢舊物資回收經營單位銷售的免稅廢舊物資，按對方開具的增值稅專用發票票面上注明的稅額作為抵扣的金額。

一位專業從事收購舊房子的朋友告訴我，收購舊房子的目的不是在舊房子，而是在于舊房子的一些物件，因為這些物件背后的利潤是非常大的，同時也隱藏著一些我們不為人知的秘密。

農村的舊房子可以說是冬暖夏涼，比現在的樓房舒服太多了，在以前年代想要蓋一個好的房子，那是需要花費很大的精力以及金錢，因為那個時候一套房子太貴重了，而且一般都是兒子和自己父母一起住，只有等到結婚了才有可能會開分。

我記得我們家那年蓋了一座房子上下兩層，最上面是瓦，當進蓋完之后就欠了一堆的錢，所以可以想像一下那個時候舊房子還是非常值錢。

一、珍貴的房梁

以前蓋房子不像我們現在都是水泥加鋼筋，那個時候基本都是木頭加黃泥巴蓋上去的，磚頭都是那種黃泥土造的，而且還是非常大的。這個時候蓋到上面的時候就會用到木頭，

有一些人不知道這些木頭是什么材質的，那就當普通的材料的用了，而這個時候來收購舊房子的就是賁著這根舊木頭來的。

因為這中間有一些黃花梨，還有一些紅木，而這些都是非常珍貴的材料。

特別是房梁這一根木頭，那可以說是非常重要的，因為他是支撐整個房子最關健的地方，所以這根木頭可以說是非常重要的，一般都會用到比較好的樹木，所以這個時候大多數收購時就是朝著這根房梁來的。

二、完美的圖案

以前一些老房子都會雕刻一些完美的圖案，而這其中有一部分是非常重要的文化傳承，因為在以前那個年代能雕刻出來的，現在未必能雕出來。

像一些餐柜上下兩個門就分別會雕刻一些非常完美的圖案，還有房頂對接處有一些完美的圖案，這些可以說都是一些文化遺產，同樣也是非常珍貴。

對于一些藝術收藏家來說，那就是至高無上的作品。

所以對于以上兩種原因就造成很多人愿意去農村收購房子的意愿。

一、為了舊房子那根房梁木頭

這是最重要的一點，也是最值錢的一點，老話不多說：買的永遠沒有賣得精嗎，你想想一他為什么會愿意收購，那肯定是證明你這個房子主要還是有一定的價值，而且這個價值是超過房子的價值。

一根好的黃花梨在現在可以說值幾萬塊，有的值十幾萬，而你想想他一般正常收購你的房子就一兩萬左右，這中間的利潤是非常大的，至于是不是黃花梨那肯定他自己會測算好。

除了房梁之外，旁邊的幾根木頭同樣也會存在有黃花梨或者紅木的情況，那如果是這樣對于收購舊房子的人來說那就是賺大發了。

二、為了舊房子的圖案

上面也說了，舊房子一般會有很多的圖案，而這些在以前都是經過一個個雕刻出來的，可以說是非常值錢的，如果說一個房子有三四個這種完美圖案，那也是非常值錢的。

比如：房梁那一個三四根木頭交叉的地方，旁邊就會雕刻出來一個四方形的圖案，還有一些雕刻成龍形圖案，等等。

這些圖案再賣給一些搞藝術收藏那可以說是非常賺錢的，這中間的一個差價可以說是非常大的。

三、知道開發，收購后進行裝修，當成民宿出租

一些地方會經常搞開發，一般都是那種旅游景點，旅游山區等，這個時候如果你再不知情的情況就是認為別人覺得你這個房子好就賣給他們，那你就會非常吃虧的。

當他們收購之后就進行一些加工、裝修，搞成那個有一定的風格的餐廳，或者民宿，供以后來旅游的人居住，吃喝玩樂。而對于那些長期在一二線城市工作的人來說，這個地方就是非常放松的地方。也是他們愿意向往的地區，相對于價格來說并不會很重視的。最主要就是開心。

這樣經過一個裝修處理之后，那一個舊房子就明顯升值，長期以往這樣操作下去，那一年也能賺上不少錢，而這遠遠就超過收舊房子的價格了。可以說利潤同樣是非常大。

四、折下青磚

這個估計很少人知道，如果你是長期生活在農村的人或許聽過，還有一個就是爺爺那一輩可能會知道，在這我給大家詳細解釋一下：

青磚是粘土燒制的，經過長時間的鋁硅酸礦物風化，就會出現青磚，而他具有透氣性強、吸水性好等特點，同時還具有收藏的意義，而且非常的耐磨損，據說具有萬年不腐的功能。

從這一點介紹方面也可以看出來，青磚同樣價值是非常大的，所以這也就間接造成有一部分收朝著這個去的。據說一片青磚價值達到了上萬元。

而這種房子是相對比較偏后期蓋的，因為前期基本很少人會用到這種青磚，基本都是泥土做出來的磚。

這四種可以說都是為利益去收購的，因為他們知道這種舊房子有他們可以變現的東西，所以才會花時間，花精力去收購，花金錢去收購，那同樣他們得到的回報是非常大的。所以這就造成了有人到農村收購舊房子的原因，

五、退休以后自己住

這一種就是完全為了自己以后退休所考慮的，因為過夠了那種大城市的生活，就想到農村體現一個那種田園生活，日出而作，日落而息，靠山吃山，依水喝水，這不正是大家所向往的生活嗎。

而且農村的空氣比城市可以說好太多了，再有一個就是環境，可以說到處都是山水、田園，

今天想吃一個什么菜，就去地里摘一下，明天想種的什么就去地里種一個，這種生活我相信是大部分人都向往的。

所以這種收購舊房子之后，經過一個簡單裝修完之后，就可以自己住，每到逢年過節都可以邀請親朋好友來自己家做客，而且場地也相對比較大，這種就是最適合生活的。

只有這一種不是為了利益來的，所以我也專門放在最后才寫的，這就是對生活的一種向往。

最后：

去農村收房子可以說是各取所需，買的人主要是為了房子的一些重要物件，能夠去換取一些更大的利益，而賣的人也主要是為了自己能拿到一定的收益，所以這個可以說兩全其美。

而買得的人也盡最大可能保護住了這些物件，比如：圖案等等，同時也讓他們發揮出了自身最大的價值，這一點不對于賣的人來說可能會吃虧一點。

不管是那種人最終的目的都是朝著利益去的，正所謂“天下熙熙皆為，天下攘攘皆為利往”，但也有一小部分人是為了自己住，畢竟自己努力了大半輩子，退休以后也想好好的享受一下生活。

正是由于這兩部分原因，所以才會出現有人去農村收購舊房子。

廢品站店主明知是贓物并加以收購，涉嫌構成收購贓物罪，不清楚的情形下不構成違法行為，偷盜是屬于治安管理事件（嚴重可構成刑事案件），舉報人可以打當地派出所或者110進行舉報。

收購贓物罪是指明知是犯罪所得的贓物而予以收購的行為。“明知”包括“確知”與“可能知道”兩種認識狀態，其罪名的成立依附于“本犯”行為的罪名是否成立。

收購贓物，是指大量購買贓物或重復購買某一類贓物。其目的不外乎兩種：一是轉賣漁利，一是自用。買贓自用的情況又分兩種：一是買贓供本人消費使用，一是供自己生產經營使用。大量購買贓物供自己生產經營使用的行為是收購贓物罪的行為。

向公安機關治安部門提交下列材料：

1、關于經營特種行業的申請書。

2、填寫省公安廳統一制發的《特種行業經營申請登記表》。

3、申請單位上級主管機關的批復。

4、法人代表身份證復印件和從業人員登記情況。

5、申請單位對于房屋享有所有權或者使用權的證明，房屋工程質量竣工核定書。

6、房屋平面圖（每層一頁）、方位圖。

7、消防部門開具的《消防鑒定書》。

8、申請單位開辦旅館業應建立的各項安全管理制度的書面材料。

9、公安機關認為其他應予提交的材料。經公安機關驗收，符合條件的，由公安機關發給特種行業許可證。持特種行業許可證到工商行政管理機關申辦營業執照。

《財政部、國家稅務總局關于再生資源增值稅政策的通知》（財稅〔2008〕157號）規定，從2009年1月1日起，取消“廢舊物資回收經營單位銷售其收購的廢舊物資免征增值稅”和“生產企業增值稅一般納稅人購入廢舊物資回收經營單位銷售的廢舊物資，可按廢舊物資回收經營單位開具的由稅務機關監制的普通發票上注明的金額，按10%計算抵扣進項稅額”的政策。

也就是說，銷售再生資源的企業和個人不再享受增值稅免稅政策了，而要按現行稅收政策依17%的稅率繳納增值稅，而個人（不含個體工商戶）銷售自己使用過的廢舊物品免征增值稅。

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