• 1、某飯店洗衣店熨投資10萬元，購(gòu)置一批洗衣機(jī)，預(yù)計(jì)使用年限為五年，報(bào)廢無殘值，按直線法計(jì)提折舊。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)凈利16000元，計(jì)算該項(xiàng)目投資回收期是多少，甲店資金成本為15%，要求最低投資報(bào)酬率為20%，用凈現(xiàn)值法判斷該方案是否可行
• 2、民法典規(guī)定收購(gòu)酒店相關(guān)合同及經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)問題
• 3、投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少
• 4、我們是一家投資管理企業(yè)，投資2000萬收購(gòu)一家酒店，在此投資過程中，我們要交什么稅

1、某飯店洗衣店熨投資10萬元，購(gòu)置一批洗衣機(jī)，預(yù)計(jì)使用年限為五年，報(bào)廢無殘值，按直線法計(jì)提折舊。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)凈利16000元，計(jì)算該項(xiàng)目投資回收期是多少，甲店資金成本為15%，要求最低投資報(bào)酬率為20%，用凈現(xiàn)值法判斷該方案是否可行

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2、民法典規(guī)定收購(gòu)酒店相關(guān)合同及經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)問題

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3、投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少

謝邀。

現(xiàn)在中端酒店投資回報(bào)率相對(duì)不錯(cuò)。

在二三線城市投資一家知名中端酒店收益計(jì)算：酒店建筑面積4500平方米，100間客房，年平均出租率80%，平均房?jī)r(jià)400元，特許加盟10年為期的參考收益。

年均銷售收入：100間客房*80%出租率*400元平均房?jī)r(jià)*365天*(1+3%餐飲收入)=1203.04萬元

年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率：60% 剩余40%為運(yùn)營(yíng)成本，人工工資及物料設(shè)備采購(gòu)等

年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)：1203.04萬元*60%=721.82萬元

固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷）：（100間客房*10萬元每間裝）/8=125萬元

特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)和管理費(fèi)）：1203.04萬元*（4+1）%=60.15萬元

系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：0.3萬元/月 3.6萬元/年

租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅：4500平方米*2元*365天=328.5萬元

（租金依據(jù)地段不同，大概區(qū)間在1.5元-2.5元之間）

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：721.82萬元-137.5萬元-60.15萬元-328.5萬元-3.6萬元 =191.25萬元

營(yíng)業(yè)所得稅金：191.25萬元*25%=47.81萬元（可抵扣部分稅金）

稅后利潤(rùn)：191.25萬元-47.81萬元=143.43萬元

營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流：143.43萬元+125萬元=268.43萬元

品牌加盟費(fèi)：3000元/間*100間=30萬元

系統(tǒng)安裝費(fèi)：2萬元

二次消防費(fèi)：50萬元（不同城市價(jià)格有差異）

設(shè)計(jì)費(fèi)：10-20萬元

初始投資：1000萬元裝修+30萬元加盟費(fèi)+50萬元二次消防費(fèi)+10萬設(shè)計(jì)費(fèi)+2萬元系統(tǒng)安裝費(fèi)=1098萬元

年投資回報(bào)率=營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流/初始投資：268.43萬元/1068萬元=25%

預(yù)計(jì)回本周期4年。

如有酒店相關(guān)問題，歡迎隨時(shí)私聊溝通。

4、我們是一家投資管理企業(yè)，投資2000萬收購(gòu)一家酒店，在此投資過程中，我們要交什么稅

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