• 1、什么是app
• 2、設備驗收報告怎么寫
• 3、買兩只股票，計劃放十年，可行嗎
• 4、當年投資34億建造的“鳥巢”，現在還有在用嗎
• 5、怎么寫融資計劃書

1、什么是app

那就說一下自己使用過的一些并且覺得很不錯的app。

網易蝸牛讀書

網易蝸牛讀書致力于為熱愛閱讀的用戶提供沉浸、簡潔的電子閱讀體驗，并希望與用戶一起構建起立體化、全方位的移動閱讀社區，滿足不同閱讀層次用戶的個性化閱讀需求。每天可以免費閱讀一個小時。

夸克瀏覽器

一直在使用的一款輕量級的手機瀏覽器，急速簡潔，無廣告，無推送，無信息流，拒絕打擾，支持智能語音搜索搜索直達，用戶體驗，個人覺得很不錯。

簡單搜索

來自百度的一款良心應用，承諾永無廣告。

小日常

創建一個習慣，每天堅持完成，并用app記錄，相信有一天你會成為更好的自己。

Google 文件極客

功能特點，智能清理，釋放更多存儲空間；更快速地查找文件；輕盈小巧，不會加重手機存儲負擔，離線分享文件。一款不錯的手機文件管理軟件。

F.LUX

一款輕巧的護眼軟件，能夠根據每天的時間自動調節屏幕的色溫，當然屏幕的色溫是根據你的設置來調節的，可以設置3個時段，白天，傍晚，和晚上睡覺的時間，可以設置地區，可以根據地區判斷時間段，注意愛護眼睛。

SNIPASTE

snipaste一款強大的截圖，貼圖軟件，免費并且純凈的軟件，問軟件能有多好用，大概就是這樣的一款軟件吧。不只是截圖，可以將剪切板中的文字，html等等變成圖片，另外其貼圖功能，也是相當好用的。

IEASEMUSIC

是wewechat基于網易云音樂打造的另一款優秀的開源軟件，看了wewechat的顏值，這款音樂播放器的顏值也不會差到哪里去，畢竟出自一個地方，總得有其風格吧。雖然基于網易云音樂客戶端制作，但是在內容上有其獨有的特點，喜歡的不妨試試。

LISTARY

關于文件搜索很早之前一直使用系統自帶的文件搜索功能，但是越來越發現，它太慢了，之后就使用了everything，感覺好多了，最近看到這款搜索工具，也是很棒的，別讓找文件浪費你的時間，試試吧。

PROXYEE-DOWN

一款開源的下載工具，使用本地http代理服務器嗅探下載請求，支持所有操作系統和大部分主流瀏覽器,支持分段下載和斷點下載。在安裝成功之后，進入瀏覽器下載資源時會跳轉到創建任務頁面，然后選擇保存的路徑和分段數進行創建下載任務。它一個比較實用的功能就是破解度盤限速,小伙伴一定會喜歡的。

2、設備驗收報告怎么寫

1、設備的設計規格書、設計圖紙、程序設計、布局圖、設備維護手冊、工藝設計表、產能設計表 2、廠家驗收單、合格證 3、設備零部件驗收、備品備件驗收、功能性模擬測試， 4、設備產能驗收、工藝測試驗收。 5、驗收評審匯總報告

3、買兩只股票，計劃放十年，可行嗎

我個人認為買股票放十年是可以的。

一旦進入了股市，無論盈虧都很難再退出這個市場了，很多人都說如果回本了，就不再玩了，但事實并非如此。所以很多的人入股市了，幾乎就是終身與它相伴，十年幾十年都不是什么問題。那么十年中，每天手上都有股票，就是一個很正常，而且很普遍的現象。十年中可以不斷的換股，也可以就持有一只股票，這都沒有什么問題。

十年持有一只股票，那就要選擇藍籌績優之類的股票，千萬不能去貪便宜買垃圾股?，F在的市場退市制度比原來更嚴了，股票稍有不慎就可能會退市，你即使做好了持有十年的準備，但市場不讓你持有。你選擇那些好的票，股價相對沒有上漲，十年的耐心持有，往往會取得意想不到的收獲。長線是金，短線是銀，十年后完全有可能翻幾十倍，這從市場中很多個股歷史上來看，這完全不是夢。

如果炒股經歷比較多，炒股技術相對較好，對股市及個股有一定的把控能力，當然不會去買一只股票持有十年，她們可以去追求復利，復利的力量是無窮的。如果自己炒股不行就可以買只好的票長期持有，最后的收益肯定會超過銀行的收益。

4、當年投資34億建造的“鳥巢”，現在還有在用嗎

一定要撥亂反正!特意翻了一下評論，真是沒有想到，居然會有那么多評論集中在鳥巢是耗資巨大、擺設玩意、形象工程云云。雖然非此專業，但基于對鳥巢這個我最愛的北京地標的熱愛，還是要拋開感情因素，以事實為依據，以數據為準繩認真回答一次。

先說結論，奧運場館賽后利用是公認的世界性難題，但鳥巢不一樣，她以及一路之隔的水立方，無論知名度、經營利用還是溢出效應，都獲得了巨大的成功，可以說走出了一條別具特色的場館運營之路。知名度想必不用多說，全最知名的體育場，這不僅因為是主場館的因素，更是因為她漂亮啊，360度無死角的漂亮。不過，對于大多數人來說這也不重要。為回擊這些評論，我決定從受批評最多的場館利用角度著重談一談。

“鳥巢”投資大不大？最初建設估算是34億元，后來因為安全等因素，減了10個億。所以整個建設成本不超過25億。而這個25億很多嗎？倫敦辦節儉吧？主場館倫敦碗從2007年開始建造，耗資約為7.85億美元，算下來是鳥巢的接近一倍。明年的東京主場館呢？據說光批準的工程造價費用就為13.5億英鎊（一說12億美元），又是倫敦的近一倍。所以，真沒有打腫臉充胖子，算是節儉辦會了。

那么鳥巢建成之后虧本了嗎？當然是不虧，首先，根據學術論文的披露，場館運營費用確實不少，一年下來估計得有兩億左右。這里面包括不到1億的折舊費用，8000萬左右的運營費用，還有6000萬左右的貸款利息（這個貸款現在是否還清不得而知），所以每年收入起碼得超過2.2個億才能盈利。

那么鳥巢盈利了嗎？通過見諸官方的采訪文章或者學術文章，應該說每年收益2億元應該是十拿九穩的。賺不了多少錢，但也沒怎么賠錢。不過說實話，這個收入讓我也有點失望，國內幾個大型展覽館光展會租金就遠超這個數。這說明開發利用的確實不夠，可以做的更好。不過這不是今天要討論的重點，重點是鳥巢的建設到底對不對得起納稅人！

第一是門票收入，這個是最有特色的。先談談個人觀感。國外的體育場館，我曾經去過悉尼和希臘的主辦地真是門前冷落車馬稀，而鳥巢和旁邊的水立方只要是節假日，那可是人如過江之鯽，特別是旅游團黃帽子、紅帽子一排一排的可謂一景。說鳥巢是北京二環外最著名的地標，估計沒有人會懷疑。北京旅游團到鳥巢即使不買票，打個卡總是少不了的。光這個知名度，建這么一個場館就值了！更何況這個場館還能掙錢！2018年，北京奧運舉辦十周年之際，歷史參觀人次超3500萬！就算只有2000萬人是買全價票（50元）的，那也收了10億的費，占了總造價的接近一半。應該說，受益于的巨國效應，鳥巢創下了國外任何大型體育館所沒能實現的奇跡——僅僅是旅游門票，就可以輕松應付運營費用。

第二是各類大型活動收入。到2018年，鳥巢舉辦各類賽、演活動290余場，而一天的場租200萬是底線，四五百萬也不算多，那算算場租收入要多少錢？從空置率的角度來看，十年來，平均10天就有一場大型活動（很多活動少則數天，多則幾十天），你說算不算閑置？這些活動一方面是自主舉辦的大型活動。舉個栗子，根據官方數據，2009年開始的鳥巢歡樂冰雪季至今已舉辦八屆，接待游客160多萬人次，項目實現自主盈利，成為北京市冬季具有代表性的體育文化品牌，對于推動冰雪項目的普及和發展做出了貢獻。我就帶孩子去玩過一次，雖然價格死貴死貴，待了一天花了近千塊錢，可是那居然成了我和孩子共同擁有的一次美好回憶。2012年推出視聽盛宴《鳥巢吸引》，已成功舉辦了6個演出季，上演145場，吸引觀眾70萬人次（這個沒聽過，想必也是死貴）。另一方面則是各種大型客場活動。北京后，世界田徑錦標賽、意大利超級杯、南美超級德比杯、滾石三十周年等一系列具有重大影響力的活動都在鳥巢舉辦。至于各種大小明星以在鳥巢舉辦商演成為是否人生成功的標桿，雖然由于觀眾席太多，往往成了“票房毒藥”。據說演唱會，就收入3000多萬，滾石則高達4000多萬。前兩天更是舉辦了亞洲文化嘉年華，據說是鳥巢建成以來最大的舞臺!

第三就是商業場地出租、特許開發等等。據估計，這個收入估計也占了20%左右。不過平心而論，鳥巢的商業開發還是有待加強。那么大的場地周圍就沒什么像樣的、文化體育類的商業展覽或者運營購物項目。我去皇馬的伯納烏球場轉過一圈，那個皇馬主題的tour真是超贊。而每個包廂還都有商業冠名贊助。建議鳥巢好好學學。

綜上所述，鳥巢絕對沒有讓納稅人吃虧，再過幾年把折舊、貸款什么的都還清，應該說巨額的盈利絕對沒有問題。建議網上多些理性的觀點。

那么再多說點，對于北京而言，鳥巢更是帶來巨大的溢出效應，且不說已經成為08年的巨大遺產，更是來北京必打卡的地標性建筑。最為重要的是，以鳥巢為起點的奧林匹克公園帶動了從北四環到北五環乃至整個北部北京的環境大提升、商業大發展、房產大繁榮。從奧林匹克公園到奧林匹克森林公園已經成為北京北部居民節假日必去的休閑健身場所，這一片綠肺是北部居民的生活必需品?。ㄉ頌槟铣侨罕?，我只能羨慕嫉妒恨。）至于房產方面就毋庸多言了，奧林匹克公園周邊房價甚至趕超中心城區，為我等小民可望不可及。雖然住不起，但至少遍及北京的場館（例如五棵松體育中心，北工大羽毛球館等等）可以讓為我等小民可以較低的價格甚至免費地享受到北京市為百姓提供的高質量公品。鳥巢以及水立方等北京奧運場館錢花的值?。。?/p>

5、怎么寫融資計劃書

【創業最觀察】融資計劃書包含了投資決策所關心的全部內容，例如企業商業模式、產品和服務模式、市場分析、融資需求、運作計劃、競爭分析、財務分析、風險分析等內容。創業者進入資本市場進行融資，一份內容完整、重點突出、簡明美觀的融資計劃書是打開投資人的敲門磚。那么，如何寫作一份優質的融資計劃書呢？

首先，融資計劃書需要內容完整但重點突出。我們先來看一份完整的創業計劃書需要包含哪些內容，而哪些內容又必須突出分析。

概要

概要是整個計劃書的第一部分，一般需要簡要介紹全篇融資計劃書的核心內容。主要內容包括：企業名稱和性質；主要產品和業務范圍；管理團隊簡介；申請融資的金額和形式、股權比例和價格；資金需求的時機和使用；投資者的投資回報；企業的資本結構；市場概貌；經營模式闡述等。投資人的時間是很寶貴的，通常情況下，大致瀏覽了你的概要，才會決定是否深入了解你的全部內容。

產品

產品是融資計劃書的重點，是必不可少的內容，也是需要首先重點介紹清楚的內容。創業者需要在這一部分快速地介紹公司業務和主要產品，要求簡單清晰明了，直觀易懂。如果產品暫時沒有原型，需要邏輯清楚的說明產品和業務的具體內容；如果已經有產品原型，可以用

產品的截圖來說明大概功能，比較直觀；如果產品已經運營一段時間了，需要展示相關數據，比如用戶數據、交易數據、利潤率等。

市場

第一，介紹目標市場和市場容量，最好是用直觀的數據講清細分市場的真實規模。第二，說明目標市場尚未滿足的用戶的痛點，這種用戶痛點正式你的產品進入市場的切入點。需要注意，市場分析不是羅列數字，重點是這些數字跟你有什么關系。投資人真正關心的不是這個行業有多大，而是這個行業這么大，跟你有什么關系？哪部份是你的市場？用多長時間可以做到多少占有率？

競品

認真對市場上的競爭對手和潛在競爭對手進行分析。需要從優劣勢、市場占有率、運營情況、發展潛力等投資人關注的點進行對比說明，給出投資人投資你而非你的競爭對手的充分理由。競爭對手盡量找跟自己階段相近、模式相似、估值差不多的競品。

盈利模式

盈利能力是衡量一個項目的重要因素，因此，產品的盈利模式非常重要，需要突出介紹。首先，需要介紹清楚產品的盈源，如付費、交易、廣告等；第二，需要對未來的盈利能力做一個合理預估。

團隊

在創投界，很多投資機構堅持團隊第一項目第二的原則。也就是說，一個好的團隊比項目更受投資人關注。首先，團隊核心成員的履歷、，完整性就很重要，在產品、運營、管理等重要方面，必須團隊完整且有一定的影響力。其次，團隊股權結構需要合理明確，核心團隊成員持股比例一定要足夠。投資很大程度上就是投資團隊，一個健康的股權結構很重要。

發展歷程

做一個簡單的發展歷程時間軸，提煉出關鍵件，何時立項、何時上線、何時獲得融資，何時數據有大的增長等。

戰略規劃

這方面的內容包括產品、人員等規劃，對外合作戰略、市場營銷戰略等。投資人需要看到你在哪些方面有想法，如企業未來的走向和目標。其中，運營推廣戰略是很重要的，第一，簡要介紹項目目前的運營推廣和成果；第二，介紹未來的運營推廣計劃以及預期的推廣效果。

融資情況

簡明介紹以前的融資情況以及本輪融資的目標金額、企業估值、出讓股份等。過往的融資情況，資方是誰，這一輪要多少錢，出讓多少股份，融資的錢用在什么地方，資金怎么退出等都需要介紹。

財務分析

這是從量化的角度來看企業過去及未來的經營。財務分析要包括過去和現在的財務分析、未來的財務分析以及投資計劃分析。財務分析盡可能使用專業財務人員來編寫，歷史財務數據力求事實，預測力求合理，包括假設條件、收入結構、費用結構等。

其他

除了上述主要內容外，需要的話，也可以加風險評估以及各種輔助性文件，比如項目可行性研究報告、有關部門批復文件、技術或專利應有相關證書等文件。

以上是融資計劃書的主體內容，除了內容之外，還有一些重要細節需要特別注意。

1.排版

不論用WORD撰寫還是PPT展示，必須排版合理，美觀大方。除了主體內容外，融資計劃書的封面、封底都需要合理設計，放入產品二維碼、Slogan、、項目名稱等細節內容。

2.格式

為了便于查看，最終發給投資人的融資計劃書，最好使用PDF的格式，最好不要用WORD。PPT動畫效果不能太豐富，利于投資人快速查看。

3.文件大小

文件以不需要使用超大附件為最高標準。大部分投資人就像業務員一樣整天在外面奔波，移動辦公是其很重要的場景，所以BP應該盡量小，方便隨時查看。

4.頁數

融資計劃書千萬不能太過復雜，內容最好控制在15頁左右，需要在有限的篇幅了將投資人關系的各個方面介紹清楚。

5.文件名

最終發給投資人的融資計劃書，命名也需要注意，需要寫明項目名稱，創始人或團隊名稱。

6.

記得在計劃書內留下創始人！最好是號碼，其次是號。投資人之間經?；ハ嗤扑]項目，有時候BP是經過多次轉發的，如果BP里沒有，可能會錯過潛在投資人。

在融資計劃書內完整闡述上述內容，注意相關細節，一定能夠寫出打動投資人的優質BP，讓你在融資之路上取得事半功倍的效果。如果各位還有其他地方不明白，歡迎交流討論。創業最觀察萬元福利中，也有大量針對創業者產品設計、運營、融資方面的資料，歡迎查閱。

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