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甲方: 乙方: 依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方經友好協商,就空調維護保養事宜達成一致,同意簽訂本合同按雙方的約定履行。 一、合同標的 乙方受甲方委托,為其在用的營業廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務。維保范圍為:主機、末端、整個系統的維護保養。 其中包括:營業廳1樓主機2臺、末端10臺;營業廳主機按 元/臺計收維護費,末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。¥: 元 二、維保期限: 年 月 至 年 月 。 三、付款 合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整,¥: 元 四、維保服務標準及內容: 嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊,進行空調維護保養。 具體內容如下: 1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理,去除微生物滋生,消滅細菌根源,使風機所送調節風符合空氣衛生標準。 2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。 電氣 檢查堅固接線接頭 主電源 控制電源 壓縮機電動機 排風機電動機 測量絕緣電阻 配電線纜 電加熱器 壓縮機電動機 排風機電動機 測量直流電阻 各種傳感器 電加熱器 壓縮機電動機 排風機電動機 正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸 蒸發機進出水 冷凝器進出水 壓縮機進出冷媒 正常使用地檢查電流電壓 主電源 壓縮機電動機 排風機電動機 控制電源 正常使用檢查開關閥門 溫控開關 水流開關 排氣閥、補水閥 室內風道檢查修補 每年一次 梳整肋片 每年一次(換季時) 清洗肋片 每季一次 清洗過濾器 每年一次 更換系統循環水 每年一次 五、甲方責任: 1、為乙方出入空調維保工作提供方便。 2、提供完整的空調技術資料。 六、乙方責任 1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。 2、接受甲方監督,確保服務到位。 3、在接到甲方報修通知后24小時內趕到現場。 4、更換的故障零配件交甲方檢查,維修只收配件及材料費,配件價格詳見配件價目表。 5、每次維修必須有維修單,并報使用部門及物業部門簽字確認;合同外產生費用的維修項目需動力分部簽字確認。 七、合同終止: A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同: 1、甲方提供有關產權變更證明。 2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季,并經xxx市權威鑒定確實存在問題。 3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。 B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同: 1、業權變更。 2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。 3、如甲方陷破產、清盤(合并或重組除外)或未能償還應付的債務。 八、違約責任: 1、若甲方違約:應向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項,乙方有權要求甲方繼續履行合同。 2、若乙方違約:應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。 九、其它約定事項: 1、空調維修如果更換零配件xxx元以內費用由乙方承擔,xxx元以上由甲方承擔。 2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。 3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。 十、本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立,并依法生效。 甲 方: 乙 方: 法人代表: 法人代表: 經 辦 人: 經 辦 人 : 日 期: 日 期:
甲方(賣方):_____________ 合同編號:____________ 簽訂地點:_________________ 乙方(買方):_____________ 簽訂時間:____________ 雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》等法律法規,協商一致,簽訂本合同。 第一條:乙方于_____年_____月_____日在青島_______家具市場______區______號購買甲方以下商品:___________________________ 家具名稱 貨號 規格 質材 顏色 單位 單價 數量 金額 合計金額:____萬____仟____佰____拾____元 (¥:____________ ) 第二條:三包有效期一年,詳見魯質技監質發[2001]27號文。 第三條:定貨時,收取貨款總額______%的定金(乙方違約定金不予返還,甲方違約定金雙倍返還。),余款提貨或送貨時付清。 第四條:自提貨物。乙方自行提貨,現場驗收,繳清全款方可提貨,提貨時視為當日驗收合格。 第五條:甲方送貨,運費由甲方承擔。乙方繳清貨款,經乙方驗貨簽收,并由甲方開具發票,同時向乙方提交產品說明書、質量保證書、保修卡等單證。 第六條:送貨時間:_____年_____月_____日_____點 地址:_________________ 第七條:若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的______%向乙方支付違約金。 第八條: 購買家具在保修期內出現質量問題的,乙方告知甲方后,甲方在____天內修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與產品說明書、質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應予以更換或退貨。 第九條:其他約定事項:______________________ 第十條:甲乙雙方發生爭議,應協商或提請有關部門調解解決,解決不成時,按以下第()項處理。 1.提交______仲裁委員會仲裁; 2.依法向人民法院提起訴訟。 第十一條:本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽章之日起生效。合同執行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。 甲方:(蓋章)_______乙方:(簽字)_______ 經辦人:_____________身份證號:___________ ______年_____月____日
甲方: 乙方: 依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方經友好協商,就空調維護保養事宜達成一致,同意簽訂本合同按雙方的約定履行。 一、合同標的 乙方受甲方委托,為其在用的營業廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務。維保范圍為:主機、末端、整個系統的維護保養。 其中包括:營業廳1樓主機2臺、末端10臺;營業廳主機按 元/臺計收維護費,末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。¥: 元 二、維保期限: 年 月 至 年 月 。 三、付款 合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整,¥: 元 四、維保服務標準及內容: 嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊,進行空調維護保養。 具體內容如下: 1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理,去除微生物滋生,消滅細菌根源,使風機所送調節風符合空氣衛生標準。 2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。 電氣 檢查堅固接線接頭 主電源 控制電源 壓縮機電動機 排風機電動機 測量絕緣電阻 配電線纜 電加熱器 壓縮機電動機 排風機電動機 測量直流電阻 各種傳感器 電加熱器 壓縮機電動機 排風機電動機 正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸 蒸發機進出水 冷凝器進出水 壓縮機進出冷媒 正常使用地檢查電流電壓 主電源 壓縮機電動機 排風機電動機 控制電源 正常使用檢查開關閥門 溫控開關 水流開關 排氣閥、補水閥 室內風道檢查修補 每年一次 梳整肋片 每年一次(換季時) 清洗肋片 每季一次 清洗過濾器 每年一次 更換系統循環水 每年一次 五、甲方責任: 1、為乙方出入空調維保工作提供方便。 2、提供完整的空調技術資料。 六、乙方責任 1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。 2、接受甲方監督,確保服務到位。 3、在接到甲方報修通知后24小時內趕到現場。 4、更換的故障零配件交甲方檢查,維修只收配件及材料費,配件價格詳見配件價目表。 5、每次維修必須有維修單,并報使用部門及物業部門簽字確認;合同外產生費用的維修項目需動力**簽字確認。 七、合同終止: A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同: 1、甲方提供有關產權變更證明。 2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季,并經xxx市權威鑒定確實存在問題。 3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。 B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同: 1、業權變更。 2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。 3、如甲方陷破產、清盤(合并或重組除外)或未能償還應付的債務。 八、違約責任: 1、若甲方違約:應向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項,乙方有權要求甲方繼續履行合同。 2、若乙方違約:應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。 九、其它約定事項: 1、空調維修如果更換零配件xxx元以內費用由乙方承擔,xxx元以上由甲方承擔。 2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。 3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。 十、本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立,并依法生效。 甲 方: 乙 方: 法人代表: 法人代表: 經 辦 人: 經 辦 人 :日 期: 日 期:
首先車主找空調柵欄的所有權人追償是完全沒有問題的。剩下的則是需要業主和開發商,物業,空調廠家之間厘清責任關系了。但是這個責任的判定十分復雜。
首先空調廠家不可能置身事外,一般來說,新空調安裝的費用都包含在購機款里了,安裝條件比較復雜的,廠家也會提供額外的收費服務,而空調安裝工是廠家派出去的擁有專業技能的人,無論收費與否都需要對空調安裝位置和固定提出專業合理的建議,并且要對自身的人身安全負有責任,不符合安裝條件的不應強行安裝,應由業主與物業聯系,排除安全隱患之后再行安裝,安裝工在基礎安裝之外額外付出的勞動合理收費也無可厚非。但無論前提怎樣,安全無疑是排在第一位的,這一點業主作為空調使用者是無法了解的,因為這些信息來源只能通過專業人員進行告知。
這其中又分為幾種情況,一,廠家派出的安裝工由于自身的專業水準問題并未發現明顯存在的隱患或者安裝施工不當造成的后果,應由廠家承擔責任。第二,如果安裝工對可能出現的隱患提出合理化的建議未被業主采納并且在存在隱患的情況下業主仍堅持安裝的,需要業主與安裝工之間另行簽訂協議,由業主來承擔后果,一般來說口頭協議基本上不能作為證據,如果存在顯而易見十分重大隱患的情況下,無論業主再強烈的要求也不應該繼續安裝,否則廠家依然需要承擔相應責任。第三,因為樓房施工質量或者材料不達標,不合格等難以發現的隱患,廠家不負責任,應由業主向物業提出賠償請求,具體是由物業還是開發商來承擔責任則需要根據購房時簽訂的條款來劃分了。
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