• 1、7天酒店什么時(shí)候被錦江收購(gòu)的
• 2、融創(chuàng)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)76個(gè)酒店項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)是賺是賠
• 3、哪里有回收名煙名酒店

1、7天酒店什么時(shí)候被錦江收購(gòu)的

2021年被錦江收購(gòu)。7天酒店屬于鉑濤酒店集團(tuán)，2021年，錦江完成對(duì)鉑濤集團(tuán)100%的股權(quán)收購(gòu)。

2、融創(chuàng)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)76個(gè)酒店項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)是賺是賠

今天整個(gè)資本市場(chǎng)最大的新聞應(yīng)該就是“融創(chuàng)蛇吞象了”，融創(chuàng)斥資632億元巨資收購(gòu)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目，7月10日上午，資本市場(chǎng)平地一聲驚雷。萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布聯(lián)合公告稱，萬(wàn)達(dá)將十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，代價(jià)為295.75億元，并由融創(chuàng)來(lái)承擔(dān)項(xiàng)目貸款。同時(shí)，融創(chuàng)以335.95億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)76個(gè)酒店項(xiàng)目。收購(gòu)總代價(jià)為631.7億元。

根據(jù)界面新聞的報(bào)道，從與萬(wàn)達(dá)的交易內(nèi)容來(lái)看，雙方同意在7月31日前簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”，即品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬(wàn)達(dá)文化旅游城”品牌；規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬(wàn)達(dá)實(shí)施管控；運(yùn)營(yíng)管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理仍由萬(wàn)達(dá)公司負(fù)責(zé)。

一、剛剛露頭的融創(chuàng)是怎么依靠樂(lè)視成名的？

從房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō)，孫宏斌算是一個(gè)老兵了，無(wú)論是當(dāng)年的順馳地產(chǎn)，還是現(xiàn)在的融創(chuàng)中國(guó)，都在地產(chǎn)業(yè)有著并不弱的影響力，但是對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，大家知道融創(chuàng)則是和最近風(fēng)口浪尖的樂(lè)視直接相關(guān)。融創(chuàng)最先出現(xiàn)在公眾視野當(dāng)中，就是其投資樂(lè)視，今年1月份樂(lè)視網(wǎng)發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國(guó)旗下的嘉瑞匯鑫將投資樂(lè)視，涉及的主體包括樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視致新、樂(lè)視影業(yè)等等。其中，樂(lè)視網(wǎng)獲得了大概53億元，直到最近根據(jù)公開市場(chǎng)的資料顯示，融創(chuàng)已經(jīng)支付了投資費(fèi)用150.41億元中的125億元。

然而，樂(lè)視卻已經(jīng)是走到了風(fēng)口浪尖，最近樂(lè)視的掌門人賈躍亭可以說(shuō)是一波還未平息一波又來(lái)侵襲，大量的資金被銀行凍結(jié)，賈躍亭辭任法人代表和董事長(zhǎng)，遠(yuǎn)赴美國(guó)尋求轉(zhuǎn)機(jī)，可以說(shuō)樂(lè)視已經(jīng)到了危在旦夕的時(shí)候。而在這個(gè)節(jié)骨眼上，融創(chuàng)實(shí)際上已經(jīng)被綁上了樂(lè)視的戰(zhàn)車，無(wú)論孫宏斌是不是像網(wǎng)上所傳的那樣成為樂(lè)視的董事長(zhǎng)，從而主導(dǎo)樂(lè)視上市業(yè)務(wù)的走勢(shì)。從投資的角度來(lái)說(shuō)，孫宏斌拿下樂(lè)視的上市業(yè)務(wù)也算一招妙棋，瀚哥曾經(jīng)總結(jié)過(guò)，孫宏斌入主樂(lè)視的幾大好處：

首先，拿下了樂(lè)視的地產(chǎn)資源。作為一家互聯(lián)網(wǎng)公司，樂(lè)視這些年卻是像房地產(chǎn)商一樣反復(fù)囤地，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)此前報(bào)道，近年來(lái)樂(lè)視直接拿地規(guī)模達(dá)到8300畝，如果加上與地方政府協(xié)商中的建設(shè)用地，不少于25000畝。其中包括在浙江莫干山的10000畝土地，孫宏斌也曾表示，北京市政府為樂(lè)視在亦莊批了5000多畝土地，用于發(fā)展樂(lè)視汽車。這些土地對(duì)于在房地產(chǎn)業(yè)中浸淫多年的融創(chuàng)來(lái)說(shuō)絕對(duì)是優(yōu)質(zhì)資源，更是融創(chuàng)可以直接利用的關(guān)鍵，即使從土地性質(zhì)上來(lái)說(shuō)這些土地都是工業(yè)用地，但是可做的文章依然很大。

其次，融創(chuàng)從此擁有了互聯(lián)網(wǎng)的屬性，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)這些年來(lái)都開始走上了自己轉(zhuǎn)型的道路，擁有互聯(lián)網(wǎng)屬性成為了很多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要方向，而融創(chuàng)擁有了樂(lè)視之后，它的確是可以借助互聯(lián)網(wǎng)屬性在資本市場(chǎng)上說(shuō)出更多的故事，甚至推高自己的估值也不是不可能。

第三，融創(chuàng)用150億可以說(shuō)是盡得樂(lè)視的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，相比于樂(lè)視非上市體系的那些燒錢窟來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是相當(dāng)給力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，只要資產(chǎn)剝離做的好，實(shí)現(xiàn)投資的保值增值并不是難事。

但是，無(wú)論好處多么大，融創(chuàng)在沒(méi)有把樂(lè)視的坑填好之前，都需要耗費(fèi)巨大的精力去處理樂(lè)視的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候斥巨資并購(gòu)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目這份膽氣究竟如何而來(lái)？

二、融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)交易雙方到底懷了什么心思？

從整個(gè)交易的過(guò)程來(lái)看，萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)可謂是周瑜打黃蓋，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，十分的你情我愿，那么我們不妨來(lái)分析一下為什么首富王健林和孫宏斌都有這么大的膽子？

瀚哥覺(jué)得，正所謂一個(gè)巴掌拍不響，王健林作為中國(guó)首富，幾百億的項(xiàng)目不管怎么說(shuō)也都不能算是小意思吧，而孫宏斌也是地產(chǎn)業(yè)的老司機(jī)了，這樣的選擇，到底意欲何為呢？

一方面，萬(wàn)達(dá)走向去地產(chǎn)化的道路已經(jīng)明確。

去年，在萬(wàn)達(dá)總公司的年會(huì)上，我們的首富王健林就已經(jīng)明確，萬(wàn)達(dá)的非地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)達(dá)的地產(chǎn)類業(yè)務(wù)，當(dāng)時(shí)王首富就已經(jīng)很自豪的向外界宣稱，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)不再是一家地產(chǎn)公司了。再看萬(wàn)達(dá)最近一段時(shí)間在網(wǎng)絡(luò)科技，在互聯(lián)網(wǎng)金融，在旅游等等非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的精心布局，不難發(fā)現(xiàn)去地產(chǎn)化已經(jīng)成為萬(wàn)達(dá)的主要方向。

對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，把地產(chǎn)類業(yè)務(wù)脫手，其實(shí)目的也非常明確：

一是為萬(wàn)達(dá)去地產(chǎn)化轉(zhuǎn)型奠定基礎(chǔ)。從去年開始，中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策日趨從緊，無(wú)論是萬(wàn)達(dá)還是萬(wàn)科其實(shí)都已經(jīng)知道，房地產(chǎn)市場(chǎng)的新時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨了，房地產(chǎn)將會(huì)從暴利向微利轉(zhuǎn)化，面對(duì)著房地產(chǎn)市場(chǎng)的拐點(diǎn)，萬(wàn)達(dá)急著剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，可以說(shuō)是一個(gè)很正常的現(xiàn)象。

二是為萬(wàn)達(dá)上市掃清障礙。曾經(jīng)萬(wàn)達(dá)商業(yè)從港股退市可以說(shuō)引發(fā)了資本市場(chǎng)的大量遐想，但是退市容易回歸難，從港股退市的目的無(wú)疑是希望能夠在A股有所作為，但是現(xiàn)在的A股IPO排期是極度冗長(zhǎng)，特別是在國(guó)家政策從嚴(yán)之后，房地產(chǎn)公司的IPO基本上是完全停滯，在這樣的大背景下，萬(wàn)達(dá)自然不希望自己被歸類到地產(chǎn)股，雖然王健林可以宣布萬(wàn)達(dá)不再是一家地產(chǎn)公司，但是其手中巨大的地產(chǎn)資本將會(huì)為其定性帶來(lái)諸多麻煩，通過(guò)剝離資產(chǎn)，萬(wàn)達(dá)實(shí)現(xiàn)了從地產(chǎn)企業(yè)到綜合商業(yè)企業(yè)的轉(zhuǎn)變，這對(duì)于上市無(wú)疑是非常有利的。

三是為降低負(fù)債轉(zhuǎn)型“輕資產(chǎn)”提供了保障。眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)是標(biāo)準(zhǔn)的高負(fù)債企業(yè)，房地產(chǎn)重資產(chǎn)的特征讓房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表往往都不太好看，而萬(wàn)達(dá)此次的轉(zhuǎn)型成功地將自己變成了一家“輕資產(chǎn)”企業(yè)，這樣的企業(yè)性質(zhì)再加上萬(wàn)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)屬性，可以說(shuō)為資本市場(chǎng)提供了更多的故事空間，這絕對(duì)也是好事。

花開兩朵各表一枝，我們?cè)倩剡^(guò)頭來(lái)說(shuō)融創(chuàng)，對(duì)于孫宏斌而言，兩線作戰(zhàn)不僅僅是小毛奇和希特勒頭疼的事情，在如戰(zhàn)場(chǎng)的商場(chǎng)同樣是大忌，當(dāng)年順馳地產(chǎn)由于展現(xiàn)過(guò)多導(dǎo)致功虧一簣，不久之前賈躍亭更是用親身經(jīng)歷表明了同時(shí)多線作戰(zhàn)的困難。根據(jù)《品途商業(yè)評(píng)論》的報(bào)道，自2016年以來(lái)不斷伴隨著融創(chuàng)擴(kuò)張，使得公司負(fù)債持續(xù)上漲，盈利能力卻在收窄。融創(chuàng)2016年年報(bào)顯示，融創(chuàng)凈負(fù)債率由2015年底的75.9%上升到了121.5%，提高45.6個(gè)百分點(diǎn)。120%的負(fù)債率，可以說(shuō)已經(jīng)是踩在懸崖的紅線上。難道孫宏斌不知道君子不立危墻之下的鐵律嗎？瀚哥覺(jué)得非也，正如同之前分析樂(lè)視一樣，孫宏斌永遠(yuǎn)都是一個(gè)布局者，我們這么來(lái)看：

一是看中的是萬(wàn)達(dá)的市場(chǎng)地位。對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)由于其巨大的體量，其房地產(chǎn)項(xiàng)目都基本是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，融創(chuàng)作為以住宅銷售為主體的房地產(chǎn)公司，雖然已經(jīng)有了一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)，但是對(duì)于第一梯隊(duì)的萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科來(lái)說(shuō)還是差距較大，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定是二八分化，規(guī)模經(jīng)濟(jì)才是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的根本，而融創(chuàng)在此優(yōu)勢(shì)并不明顯，但是借助萬(wàn)達(dá)的力量，融創(chuàng)拿到了必不可少的土地儲(chǔ)備，而且繼承了萬(wàn)達(dá)在房地產(chǎn)業(yè)的地位，這對(duì)于通過(guò)萬(wàn)達(dá)品牌增強(qiáng)拿地能力，強(qiáng)化融資能力都有著非常重要的作用?？梢哉f(shuō)，借助萬(wàn)達(dá)的助力，融創(chuàng)已經(jīng)進(jìn)入了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一梯隊(duì)，并且擁有了商業(yè)地產(chǎn)的話語(yǔ)權(quán)。

二是醉翁之意不在酒的萬(wàn)達(dá)、樂(lè)視結(jié)盟。說(shuō)到這里我們不妨再回過(guò)頭去看看樂(lè)視，樂(lè)視影業(yè)和樂(lè)視網(wǎng)可以說(shuō)是孫宏斌手上的兩張好牌，但是由于之前的各種原因，樂(lè)視現(xiàn)在是一個(gè)很大的坑，要補(bǔ)上這個(gè)坑才能繼續(xù)向前，而值得注意的是在萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)最后的一項(xiàng)約定中，雙方同意在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作，其實(shí)這才是最大的關(guān)鍵點(diǎn)，萬(wàn)達(dá)旗下?lián)碛兄T多的電影院線資源，這些資源如何再和樂(lè)視雙劍合璧，那么將會(huì)給資本市場(chǎng)留下巨大的想象空間，這個(gè)時(shí)候說(shuō)故事將會(huì)更加有趣了。

萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)、樂(lè)視，王健林、孫宏斌、賈躍亭，今年的資本市場(chǎng)注定不會(huì)寂寞，一場(chǎng)大戲可能剛剛拉開帷幕。

3、哪里有回收名煙名酒店

每個(gè)城市都有，平時(shí)注意那些煙酒店，很多的都會(huì)回收

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