• 1、7天酒店過了凌晨是怎么算退房時(shí)間的
• 2、400百萬投資酒店45間客房多少年回本
• 3、客房revpar指標(biāo)怎么算
• 4、五星級(jí)酒店一年運(yùn)營(yíng)成本
• 5、酒店投資有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、7天酒店過了凌晨是怎么算退房時(shí)間的

2、400百萬投資酒店45間客房多少年回本

2015年，因?yàn)榕笥淹顿Y加盟7天酒店，跟著朋友投了小部分，所以對(duì)于7天酒店投資有一點(diǎn)了解，供你參考。

3、客房revpar指標(biāo)怎么算

客房revpar指標(biāo)是指每個(gè)可出租的客房每晚的平均房?jī)r(jià)乘以出租率
計(jì)算公式為：“客房revpar=總客房房?jī)r(jià)收入÷總客房數(shù)量÷總出租房天數(shù)”
這個(gè)指標(biāo)可以反映酒店客房經(jīng)營(yíng)水平、出租率和平均房?jī)r(jià)水平，可以用來評(píng)估酒店客房收益的高低
當(dāng)客房revpar指標(biāo)較高時(shí)，表明酒店的房?jī)r(jià)較高，同時(shí)出租率也較高，從而可以增加酒店的收益

4、五星級(jí)酒店一年運(yùn)營(yíng)成本

方案一、租賃經(jīng)營(yíng)

5、酒店投資有哪些風(fēng)險(xiǎn)

是投資就一定會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。酒店的投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)股票、期貨、黃金，還是比較低的。它的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在這幾個(gè)地方。

1.回報(bào)周期長(zhǎng)：酒店投資回報(bào)期相對(duì)較長(zhǎng)，一般經(jīng)濟(jì)型與中檔酒店的投資回報(bào)期一般為2-3年，如果經(jīng)營(yíng)不好，投資回報(bào)周期會(huì)更長(zhǎng)。

2.淡旺季明顯:這個(gè)在旅游城市會(huì)比較明顯，旺季住店人多，收益能得到保證。但是到了淡季入住率會(huì)很低，房租、人工、水電等各項(xiàng)管理費(fèi)用支出卻還在，可能會(huì)出現(xiàn)入不敷出。

3.其他不可控因素：如社會(huì)動(dòng)蕩、洪水、地震、瘟疫、傳播性疾病、金融危機(jī)等等不可控因素也會(huì)對(duì)酒店業(yè)造成很大的沖擊和影響，酒店業(yè)對(duì)大小環(huán)境的依存度較高。

4.投資品牌的眼光：現(xiàn)在市面上酒店品牌很多，不算單體酒店，連鎖酒店品牌就有上百個(gè)。有時(shí)候品牌的選擇也很重要，盡量選擇一些比較知名的品牌，在管理、運(yùn)營(yíng)方面還是比那些小品牌靠譜。但并不是說我投資了知名品牌就一定能掙錢，同樣的品牌，有的掙錢，有的卻賠錢，酒店位置、營(yíng)銷水平、經(jīng)營(yíng)等因素都會(huì)有影響。

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