• 1、一般一個酒店的投資多久能全部收回來
• 2、開賓館多久能回本
• 3、18年五糧液52度煙酒店多少回收
• 4、投資一個酒店一般需要多長的回報期

1、一般一個酒店的投資多久能全部收回來

產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的。“酒店式公寓”、“產權式酒店”與普通住宅的區別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年袱閥遞合郛骨店攤錠揩，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。
第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬于純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房
，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產品。
再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。

2、開賓館多久能回本

3年回本在酒店這個行業算是較快的回本周期了。最快的有一年半左右回本，4-6年回本是常態。

3、18年五糧液52度煙酒店多少回收

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4、投資一個酒店一般需要多長的回報期

酒店投資回收期在中國是很難計算的，不同時期不同地區的土地成本差異很大，即便是在土地相對便宜的2010年左右拿到的土地，開發酒店后進入正常運營，如果考慮折現率按動態回收期計算，也基本是無法收回投資的。經營好的項目，比如500間房，10億總成本，按靜態回收期計算，大概25-30年可以收回投資。

還有一個難以收回投資的影響因素是多年來土地成本和建安成本增加幅度要遠遠超過酒店售房價格。與九十年代末期相比，現在的酒店房價也就增長了1-3倍，但看看我們的房價增長了多少？10倍甚至20倍都有了吧，而房價的上漲主要是土地成本的上漲造成的。

所以開發商如果從單體酒店進行投資回報測算，誰也不會去建設酒店了，都是按政府規劃必須有一定比例的商業配套，才會配套建設類似商業、酒店等設施。

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