• 1、投資回報周期計算：投資400萬，第一年利潤39萬（第一年平攤了所有固定投入），第二年開始利潤345萬
• 2、應收賬款計算期天數怎樣算
• 3、投資回收期概念中，現金流量表中累計凈現金流量等于零時的年限（含建設期）這句話怎么理解
• 4、投資一個五星級酒店需要多少錢
• 5、初始投資回報周期怎么算

1、投資回報周期計算：投資400萬，第一年利潤39萬（第一年平攤了所有固定投入），第二年開始利潤345萬

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2、應收賬款計算期天數怎樣算

應收賬款周轉率它是企業一定時期營業收入與平均應收賬款余額的比率，是反映應收賬款周轉速度的指標。應收賬款周轉率（周轉次數）＝營業收入/平均應收賬款余額平均應收賬款余額＝（應收賬款余額年初數＋應收賬款余額年末數）÷2注意：應收賬款包括“應收賬款”和“應收票據”；應收賬款周轉期（天數）＝平均應收賬款余額×360/營業收入 應收賬款周轉率說明一定期間內公司應收賬款轉為現金的平均次數。用時間表示的應收賬款周轉速度為應收賬款周轉天數，也稱平均應收賬款回收期或平均收現期。它表示公司從獲得應收賬款的權利到收回款項、變成現金所需要的時間。

3、投資回收期概念中，現金流量表中累計凈現金流量等于零時的年限（含建設期）這句話怎么理解

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4、投資一個五星級酒店需要多少錢

之前我回答過一個類似提問，問的是5000千萬投資一家五星級酒店夠不夠？可以參考一下。

回到這個問題。

就我參與設計的幾個五星級酒店（有悅榕莊，喜來登等）來說，主要成本有幾大塊一是地價：地價不可控，也說不清楚，涉及到的原因很多，有些地價很便宜，政府半賣半送的，舉個例子，一個小城市，目前沒有配套五星級酒店，政府搬遷新區，新區有政府大樓，學校，綜合體，住宅，急需一個像樣的酒店配套，這個時候拿下一個地塊造酒店地價就會很便宜，或者另批一塊地給你造住宅，皆大歡喜！城市里，核心區的酒店地價就會很貴，風景區、湖邊、海灘等又是另外情況就不細說了。

另一個也是比較大的成本是建安成本，這個全國差不多，除非造型特別，結構難度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安裝成本1000左右，折合3000-3500元/平方米。

還有一個最大的成本是精裝修，根據酒店的定位檔次和簽約品牌，精裝修成本波動比較大，看業主是否舍得投入了，新開元這種連鎖酒店，標準化高，精準標準起碼3000-4000左右，更高級的酒店可以到5000-10000元/平方米。這個是沒底的。

另外還有一些基本費用，比如設計費，品牌簽約費用等一些不可忽略的費用。綜合下來1000元/平方米。

以上，按普通五星級酒店測算，不含地價，至少8000元/平方米，喜來登級別的在10000元/平方米，按50000平米計算，不含地價4-5個億。

面積也是一個決定因素，有些坐落在綜合體中，面積會小一點，2-3萬方的樣子，獨棟的酒店一般50000方左右，這樣他的客房數和配套用房，配套車位才能基本滿足。

說完成本，再說賺錢的事，目前國內的五星級酒店真正盈利的可能不到20%，比快捷酒店差多了，盈利的也就位置比較好，客源有保障。大部分度假型的受季節性影響很難盈利。想要通過投資酒店來收回投資幾乎不可能。

延伸講一下，為什么不賺錢還有那么多酒店開張營業，還不斷有業主前赴后繼？這里面其實還有一些我們外人看不到的因素在里面，另外酒店是現金牛，還可以作為固定資產從銀行貸款，所以酒店還會繼續造下去，只是有錢人的玩具罷了！

5、初始投資回報周期怎么算

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