投資回收期法也被叫做“投資返本年限法”。這種是早項目投產之后,在正常生產經營條件下,計算收益額和計提的折舊額、無形資產攤銷額用來收回項目總投資所需的時間,和行業基準投資回收期對進行一個比較,然后分析項目投資財務效益的一種靜態分析法。投資回收期的計算過程并不復雜,可以說是相當簡單,在投資項目各期現金流量一樣的情況下,只要用投資的初始投資額除以一期的現金流量就可以完成計算過程了。具體的計算公式如下所示:投資回收期=初始投資額/一期現金流量如果投資項目投產后每年產生的凈現金流入量不等(一般來說就是這樣算的),然后要逐年累加,最后就可以算出投資回收期了。除此之外,投資回收期指標所衡量的是收回初始投資的速度的快慢。它的基本的判斷標準如下所示:當僅有唯一一個項目的時候,如果這個項目的投資回收期要小于決策者規定的最高標準,那么就可以選擇投資;如果有多個項目的時候,在項目的投資回收期小于決策者要求的最高標準的前提下,就可以選擇那個回收期最短的項目。
1.房屋、建筑物補償:應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。2.設備重置補償:設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。3.停產停業損失費:因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人可給予適當補償。對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定,針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估。4.設備搬遷安裝費:根據實際支出予以補償。5.裝修附屬物:對現有建筑的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。
高價將二手設備賣出去無可厚非,但是二手設備回收套路多,一不小心就入坑,后悔莫及!那二手設備回收有哪些套路呢?好易手今天為您逐一講解一些二手設備回收常見套路。
1.二手設備回收分為三個過程:評估、成交、回收。套路在這個三個過程均有出現。
首先從評估說起,賣家肯定是想將二手設備高價出售,所以對于買家來說要想獲取訂單,只能價高者勝,一般情況下都會以高于市場價20-30%的價格直接報價,所以對于賣家來說一定要警惕,如果某個人報價明顯高于大部分人很多,那么對待這個人就一定要謹慎,小心被套路。
2.二手設備回收套路第二步就是簽訂合同,在日常的買賣交易中,通常是賣家比買家精明,在回收行業中通常是買家比賣家精明,這些所謂的精明不精明主要是因為信息差導致的,誰掌握的信息更多誰就占據主導權,對于賣家來說又不是經常賣設備,所以各方面經驗都是不足的,在簽訂合同的時候就很容易被套路,通常情況下買家在合同簽訂時留下很多模棱兩可的語句,或者存在陰陽合同的情況,給賣家看的合同和簽訂的合同并不是同一份合同的情況也經常出現。
3.二手設備回收套路第三步就是發生在回收過程,比如有些設備實在是太廢舊了,回收的時候是按照重量計算,有些賣家還是比較小心,擔心買家和地磅稱重處串通好,所以一般都是在公司內部或者熟悉的地磅處稱重,這樣就可以安全了,但是真的就安全了嗎?顯然這種想法太幼稚了,改秤的方法實在是太多了,有時候簡單一個小螺絲都能改秤,更何況還有專用稱重干擾設備。除了稱重以外二手設備回收通常是按件回收,按件回收本身沒有多大問題,但是工廠是否保留了設備的購買合同和發票?能否證明設備沒有被抵押?等一系列問題都是在回收過程中出現的套路,所以一定要謹慎。
不同銀行辦理的ETC,注銷情況可能有所不同,據了解有的銀行ETC注銷,只需要用到ETC上面的設備碼,所以只要把ETC上面的設備碼給工作人員即可。而有的注銷ETC設備要歸還,如果是網上辦理,還需要寄回ETC設備。具體如何大家可以事先咨詢辦理ETC的客服。
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