• 1、投資一個(gè)賓館至少需要多少錢
• 2、建設(shè)一個(gè)酒店項(xiàng)目 ，建設(shè)期一年，經(jīng)營(yíng)期五年 要求設(shè)計(jì)項(xiàng)目的盈利能力 1投資回收期 2投資報(bào)酬率 3凈現(xiàn)值 4凈現(xiàn)值率 5現(xiàn)值指數(shù) 要求超過(guò)30％
• 3、在縣城開(kāi)一家50個(gè)客房，投資450萬(wàn)的賓館，多久可回本
• 4、開(kāi)賓館多久能回本

1、投資一個(gè)賓館至少需要多少錢

看了這問(wèn)答我都覺(jué)得好笑，請(qǐng)問(wèn)賓館的大小有什么標(biāo)準(zhǔn)？10年前我去香港做業(yè)務(wù)，朋友幫我在旺角的廣州賓館訂了一個(gè)房間，我當(dāng)時(shí)都很開(kāi)心！因?yàn)樵趶V州海珠廣場(chǎng)的廣州賓館檔次雖然差了些，但起碼都是3星級(jí)酒店。那天在香港處理完業(yè)務(wù)，和朋友共進(jìn)晚餐，飯后他們將我送到賓館門口，進(jìn)到房間把我嚇一跳，這叫什么賓館？里面只有一張破舊的單人床，衣柜和書(shū)桌都是舊的，一臺(tái)12寸的電視還放在房間的頂上，衛(wèi)生間不到兩平方，坐廁板的孔小到只適合8歲以下的小孩坐，我一個(gè)大男人坐在上面真是難為了小弟了。這家所謂的廣州賓館就只有4個(gè)這樣的房間，你說(shuō)建一家這樣的賓館需要多少錢？

2、建設(shè)一個(gè)酒店項(xiàng)目 ，建設(shè)期一年，經(jīng)營(yíng)期五年 要求設(shè)計(jì)項(xiàng)目的盈利能力 1投資回收期 2投資報(bào)酬率 3凈現(xiàn)值 4凈現(xiàn)值率 5現(xiàn)值指數(shù) 要求超過(guò)30％

首先，對(duì)于所建設(shè)的酒店來(lái)說(shuō)，需要計(jì)算投資回收期，即所耗費(fèi)的資金可以在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)變現(xiàn)，一般可通過(guò)現(xiàn)金流表得出。投資報(bào)酬率則是指投資收益率，即投資收回的回報(bào)與投資的比率。計(jì)算凈現(xiàn)值時(shí)，必須結(jié)合有效率率進(jìn)行，考慮到未來(lái)投資的收益，同時(shí)也考慮到投資成本。凈現(xiàn)值率是指現(xiàn)值的比率，即現(xiàn)值除以投資成本后所得到的值，計(jì)算凈現(xiàn)值率時(shí)，可以做出有效的投資決策。現(xiàn)值指數(shù)即投資回收期，是投資回收期除以投資報(bào)酬率，需要超過(guò)30%時(shí)，才能保證項(xiàng)目投資的穩(wěn)定性和可行性。

項(xiàng)目投資是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，不僅要考慮到經(jīng)濟(jì)因素，還要考慮到投資風(fēng)險(xiǎn)、投資成本和現(xiàn)金流量等因素。因此，在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)酒店項(xiàng)目之前，應(yīng)該進(jìn)行全面的財(cái)務(wù)評(píng)估，以確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，并進(jìn)行合理的投資決策。

拓展知識(shí)：財(cái)務(wù)評(píng)估是建立在投資者理解和評(píng)估未來(lái)投資回報(bào)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。因此，投資者在做出投資決策之前，應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況、財(cái)務(wù)政策、投資目的以及其他重要因素，全面分析和衡量未來(lái)投資的利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)，從而做出最佳的投資決策。

3、在縣城開(kāi)一家50個(gè)客房，投資450萬(wàn)的賓館，多久可回本

450萬(wàn)裝修50間房，5年回本算你經(jīng)營(yíng)得好。50個(gè)房每年的租房成本最少20萬(wàn)左右，那么給你算下開(kāi)支，我們且將450萬(wàn)包括家電，床上用品。在縣上，平均入住率百分之六十。每天開(kāi)30個(gè)房。中國(guó)百分之八十的縣城中高檔酒店房?jī)r(jià)也就180左右，按180算，你一個(gè)月的收入是162000元，50個(gè)房要聘用6個(gè)人，人均月薪3500，共21000元，水電費(fèi)15000元，易耗品5000元，網(wǎng)費(fèi)及其它雜費(fèi)5000元，房租20000元。那么你一個(gè)月的利潤(rùn)是162000—21000（工資）—15000（水電費(fèi)）—5000（易耗品）—5000（雜費(fèi)）—20000（房租）=96000元，一年利潤(rùn)1156000元。理論上你4年左右就可以收回成本，關(guān)鍵是這個(gè)錢你得是自籌，不借貸，沒(méi)利息。

4、開(kāi)賓館多久能回本

3年回本在酒店這個(gè)行業(yè)算是較快的回本周期了。最快的有一年半左右回本，4-6年回本是常態(tài)。

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