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3年回本在酒店這個(gè)行業(yè)算是較快的回本周期了。最快的有一年半左右回本,4-6年回本是常態(tài)。酒店回本周期受很多因素影響,包括投資金額、入住率、物業(yè)租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。很多人認(rèn)為酒店是一個(gè)投資成本高,回收慢的行業(yè)。相比股票、黃金、理財(cái)這些投資來說,酒店的回收成本的確是慢,而且現(xiàn)在的人們普遍心理是賺快錢,因此投資酒店對(duì)于沉不住氣、渴望短期看到回報(bào)的人來說的確不是很適合。但開酒店卻是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)健的投資,即使回本周期稍微長(zhǎng)一些,畢竟店是你的,只要店在就有生意可做,最終是會(huì)回本的,不像其他投資,運(yùn)氣成分大
折舊=(20000-2000)/5=3600 各年現(xiàn)金流量依次為 NCF0=-20000-3000=-23000 NCF1=(12000-4000)*0.75%2B3600*0.25=6900 NCF2=(12000-4000-400)*0.75%2B3600*0.25=6600 NCF3=(12000-4000-400*2)*0.75%2B3600*0.25=6300 NCF4=(12000-4000-400*3)*0.75%2B3600*0.25=6000 NCF5=(12000-4000-400*4)*0.75%2B3600*0.25%2B3000%2B2000=10700 回收期=3%2B(23000-6900-6600-6300)/6000=3.53333333333
回收周期一般是指投資某個(gè)項(xiàng)目回籠資金的時(shí)間。酒店回收周期一般是指投資某個(gè)酒店回籠資金所需要的時(shí)間。例如:假設(shè)某酒店前期裝修改造等費(fèi)用為120萬元,如果不考慮資金時(shí)間價(jià)值,每年可以有24萬元的利潤(rùn),那么該酒店的回收周期就是5年。
客房布草的報(bào)損率是指在一定時(shí)間內(nèi),客房布草中被客人損壞或遺失的數(shù)量與總數(shù)量之比。計(jì)算客房布草的報(bào)損率可以幫助酒店了解客人對(duì)布草的使用情況,并采取相應(yīng)的措施來減少布草的損失。以下是計(jì)算客房布草報(bào)損率的一些步驟:? 1. 確定計(jì)算時(shí)間段:通常情況下,酒店會(huì)選擇一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間為周期,例如一個(gè)月或一個(gè)季度,來計(jì)算客房布草的報(bào)損率。? 2. 統(tǒng)計(jì)客房布草的總數(shù)量:在計(jì)算周期內(nèi),酒店需要統(tǒng)計(jì)所有客房的布草總數(shù)量,包括床上用品、浴室用品、餐廳用品等。? 3. 統(tǒng)計(jì)客房布草的報(bào)損數(shù)量:在計(jì)算周期內(nèi),酒店需要統(tǒng)計(jì)所有客房布草的報(bào)損數(shù)量,包括損壞、遺失、破損等。? 4. 計(jì)算報(bào)損率:報(bào)損率可以通過以下公式進(jìn)行計(jì)算:報(bào)損率 = (報(bào)損數(shù)量 ÷ 總數(shù)量)× 100%。其中,報(bào)損數(shù)量為客房布草的報(bào)損數(shù)量,總數(shù)量為客房布草的總數(shù)量。需要注意的是,客房布草的報(bào)損率可能會(huì)受到多種因素的影響,例如客人的使用習(xí)慣、酒店的清潔管理等。因此,酒店應(yīng)該綜合考慮各種因素,采取相應(yīng)的措施來減少布草的損失。
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