• 1、賓館酒店家具回收價格一般是多少
• 2、民法典規定收購酒店相關合同及經濟風險問題
• 3、花120萬在深圳轉讓一家賓館來做，每月利潤平均大概在3萬左右，請問值得投資嗎
• 4、維也納酒店投資成本需要多少幾年能夠收回成本
• 5、投資一家有60個左右房間的快捷酒店，成本大概是多少

1、賓館酒店家具回收價格一般是多少

湖南賓館酒店家具找湖南銘匠家具有限公司的質量比較可靠,湖南銘匠家具有限公司的賓館酒店家具可以做出其它材料所做不出來的復雜造型,如雕花、多圓邊、棱角的挺拔性等。還有他們的家具經過油漆工藝以后,可以做出很美的紋路和豐富的、充滿層次的顏色,而其它材料做出的門板產品沒有真正的自然紋路且顏色很單調,也不豐富和沒有層次感,外觀是比較漂亮的。還有就是湖南汨羅市帝邦家具廠的賓館酒店家具質量也是不錯,湖南汨羅市帝邦家具廠的賓館酒店家具切面很光滑,油漆和膠粘性能也很好。適合干燥氣候,且老化極輕微,性能變化小。還有他們的家具性能很好,能用釘、螺絲及膠水很好的固定,可經染色及拋光而取得很好的表面效果。并且他們的家具有著材質堅韌,紋理美麗,還具有極良好的總體強度性能、良好的抗震力和蒸汽彎曲強度的優點。

2、民法典規定收購酒店相關合同及經濟風險問題

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3、花120萬在深圳轉讓一家賓館來做，每月利潤平均大概在3萬左右，請問值得投資嗎

這個問題我最有權回答了，因為我就是人人厭惡的二房東，所以對賓館酒店出租房的行業行情是有一定的了解。

一: 首先說轉讓費這塊，先不說這收入三萬塊又沒有虛假，按行規來說，酒店賓館的轉讓費一般視裝修的高低檔的程和房東那的壓金來決定轉讓費的多少，一般來說是25到30倍，也就是說月純收入三萬的賓館酒店轉讓費是在75到90萬左右，當然房東那壓金壓的比較多，可適當增加轉讓費，所以說你這光轉讓費就貴了。

二: 現在經濟不好，各種行業都在走下坡路，政府又對這賓館酒店又管理的比較嚴格，據我了解，深圳正在整治賓館酒店業，一些規模小的賓館酒店到期后將不再發執照，而酒店賓館一般都是每年要年檢重新發執照的，如果接手的賓館不夠規模，或各方面條件不合新規，則難以獲得營業執照，到時就哭的份了。

三: 深圳的房東都流行喝茶費，也就是你合同到期后再續合同時房東一般都要收房租十倍的喝茶費，假如你房租是一萬，到期后再續合同時就要另外加收十萬的合同喝茶費，這個成本也必須算進去，就算你肯給喝茶費，房東是不是肯繼續跟你簽合同，這也是一個很大的風險，就算房東肯簽合同，房租必漲，你是不是還能賺三萬一個月呢？

四: 所轉的賓館酒店位置是不是在流動人囗比較密集的地方，是不是能長期保證有穩定的客源，這一點也是最關鍵的地方

五: 綜合以上幾點，如果賓館酒店是處在繁華人員流動性比較大，不愁客源，房東合同在十年左右，且合同內房租沒有遞增的情況下，還是可以接手的，按十年合同算，三年半回本，賺六年半的錢，投120萬，十年能賺200萬左右，也就是每年的回報率百分之二十左右，一般的商業投資回報率是百分之二十八，所以這個回報率是偏低的，但是現在整體的經濟環境是比較差的，所以這個回報率還是可以，如果沒有其它合適的投資，還是可以考慮的。

4、維也納酒店投資成本需要多少幾年能夠收回成本

維也納酒店投資成本的回收期取決于多個因素，包括酒店的規模、位置、市場需求、管理和運營成本等。一般來說，維也納酒店的投資成本回收期通常在5-10年之間。

然而，這個時間可能會因為各種因素而有所不同。例如，如果酒店的位置非常好，市場需求非常高，酒店的管理和運營成本非常低，那么投資成本的回收期可能會更短。相反，如果酒店的位置不理想，市場需求低，酒店的管理和運營成本高，那么投資成本的回收期可能會更長。

因此，維也納酒店的投資者需要進行充分的市場調研和投資分析，以確定最佳的投資策略和回收期。

5、投資一家有60個左右房間的快捷酒店，成本大概是多少

我就是從事酒店工作，根據我的經驗和市場給你給一點意見。

首先，快捷酒店在市場由于人工成本，租金成本，經營成本的提高，還有市場需求的變化，80.90后是住店主力軍，他們開始追求個性和舒適性還有服務性，所以快捷酒店在市場在走下坡路，酒店管理集團都在爭奪中端市場(一般城市定價300-500)，或者升級產品

比如鉑濤集團，主力加盟是麗楓，喆啡，希岸，歡鵬中高端品牌，經濟型7天也在做升級版 比如七天優品，開店數量遠遠不及旗下的中端品牌。

華住集團，經濟品牌海友，怡萊，漢庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精選 桔子水晶等等.

東呈集團旗下城市便捷酒店在所有經濟連鎖酒店表現最好的，因為他切入市場晚無七天漢庭如家，所以他的市場定位是稍微高于其他經濟連鎖酒店，處于經濟連鎖酒店和中端品牌中間的位置。東呈靠城市便捷起家，但是現在重心也轉移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等

上面說了大的市場環境，下面從投資角度分析，僅供參考。

比如經濟連鎖酒店:租金30平/月（這個很低了）60間房全部加起來最少需要1800平所以

一個月租金:30*1800=54000元

加盟費2000一間:60*2000=120000元

除了租金外的經營成本（人工，水電，能耗，物料，折舊，稅收）單房一間60元左右，一個月就是:60*60*30=108000.

另外給品牌方管理費營業額的4%左右，只會高

酒店設計費10萬左右，培訓費5萬左右，系統使用費2000一年

酒店投入單房裝修，如果你自己懂5萬多就可以搞定，你不懂那估計6萬到7萬.公區大堂門頭平攤到房間裝修了。總費用:6*60=360萬

一共投入大概420萬左右。

經濟連鎖房價平均150（取的較高值），入住率80%

一年營業額:60*150*0.8*365=2628000

利潤.:262.8萬-租金64.8萬-經營成本129.6萬-管理費11萬-折舊12萬=37萬

回本周期:262.8/37

希望能幫到你，酒店投資，三個點 位置 品牌投資額度

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