• 1、某公司準備建設一個工業生產性項目,生產一種工業產品.該建設項目的基礎數據如下：（1）建設周期為1年,某公司準備建設一個工業生產性項目,生產一種工業產品.該建設項目的基礎數據如下
• 2、投資一個有100間客房的賓館，需要多少資金，包含哪些費用
• 3、公寓出租多少年收回成本合適
• 4、一個項目投資15w，四個月后每個月分紅6
• 5、白鶴灘水電站多久收回成本

1、某公司準備建設一個工業生產性項目,生產一種工業產品.該建設項目的基礎數據如下：（1）建設周期為1年,某公司準備建設一個工業生產性項目,生產一種工業產品.該建設項目的基礎數據如下

IPMP2004年4C級試題第一題.解答過程如下：
1.項目現金流量表 （單位：萬元）
時間（年）123456789
生產負荷（%）60100100100100100100100
現金流出800180300300300300300300300
現金流入360600600600600600600600
盡現金流入-800180300300300300300300300
折現系數（折現率10%）0.9090.8270．7510.6830.6210.5650.5130.4670.424
現值-727.2148.86225.3204.9186.3169.5153.9140.1127.2
累計現值-727.2-578.34-353.04-148.1438.16207.66361.56501.66628.86
2.投資可行性分析
動態投資回收期=（累計凈現值出現正值的年份-1）+（出現正值年份上年累計凈現值絕對值/出現正值年份當年凈現值）=（5-1）+（148.14/186.3）=4.8（年）
投資收益率=1/4.8=20.8% > 20%.
該項投資可行.
3.盈虧平衡點
BEP(生產能力利用率)=年固定成本總額/[(產品售價-產品變動成本)X設計生產能力]
 =（400X10000）/[(5000-2000)X3000]
=44.4%

2、投資一個有100間客房的賓館，需要多少資金，包含哪些費用

投資100間客房的賓館，看你在什么地方？如果在我們縣城：你租房基本上就要兩千平方左右，水電暖齊全。四十萬左右。裝修100間房100萬左右；房里的配套設施空條，電視，電腦，床，六十萬左右。再加上床上用品，兩百二十萬左右就可以開100套標間。

我們這里的標間是每間房一百一至一百三的房價，你每天客滿百分之六十計算。每月的毛收入就是二十一萬六。你最少得10個服務員加前臺收銀員，我們這里的月工資兩千，十個服務員二萬。水電費每按二萬四計算，加銀行利息二萬四左右（24000十20000十24000）=68000。

每月的毛收入減去日常開銷

（216000-68000）=148000。每月的純收入十四萬八千左右。年收入一百七十七萬六千左右，

投資二百二十萬減去一百七十七萬六千元。你的投資成本還差四十二萬四千元。每月純收入十四萬八，你一年零三個月就可回本

非常感謝各位網友評論，這里有幾點要申明一下（一）房主在修房子的時候就照賓館的形式設計的，每個房間的洗澡間及洗澡設施基本到位。（二）消防設備我只算了滅火器，辦證送禮這就看一個人的本事了，（三）裝修材料自已從批發市場去賣，掏工錢請人裝修。有不到之處請各位諒解！！！

3、公寓出租多少年收回成本合適

1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，你拋出一部分空置期，及物業費等等，也就是說10年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了，這是劃算的。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。

4、一個項目投資15w，四個月后每個月分紅6

朋友們好！

這樣的項目看起來挺好的。投資15萬元，前四個月分紅4000度，四個月以后每月分紅六七千，這樣的收益率是很高的了。如果這個項目本省比較靠譜的話，是可以投資的。

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項目看起來收益率挺好的

一個項目投資15萬元，前四個月每個月分紅4000度，四個月以后，每個月收益六七千元。這樣的項目收益率還是相當高的。

前四個月4000多元，相當于每個月是2.667%的收益率，如果達到了每個月六七千元，那么月度收益率就達到了4%，折合年化收益率可以達到40%以上。

這樣的年化收益率40%多，可以說是相當不錯的，大概兩年左右就能夠回本。

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這樣的項目要進行謹慎的考察

這樣的項目看起來收益率還是不錯的。但是投資前還是要對這個項目進行認真細致的可行性考察，包括如何賺錢，項目運行中有哪些關鍵點，還有是否符合法律法規的要求等，都要認真細致的進行考察。

還有承諾的分紅是如何實現的等等一些細節，都要問清楚，這樣你在投資的時候就會感覺心中有數了。

如果你經過了謹慎的考察，認為這個項目還是很可行的。那么你就能夠放心的投資15萬元了。

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這樣的項目也跟項目負責人有關系

考察的過程中，也要對項目負責人的情況進行詳細的了解。如果項目負責人一直非常誠信，而且做事情很講義氣，從來不欠別人錢不還，而且原來做生意口碑非常好，而且做事情小心謹慎。

那么這樣的項目負責人可以說就是可以信賴的。

如果你了解的項目負責人經常欠錢不還，而且還有一些惡習，那么還是不要投資為好。

因此，你考察項目的過程中，一定要對項目負責人的人品有充分的認識。

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結論

從項目收益率來看，還是相當不錯的。但是投資15萬元，還是要謹慎一點，一定要進行充分的考察，一個是考察項目投資人的人品情況，還有就是考察項目自身的情況，如果覺得都是比較靠譜的，這時候投資可能風險是比較小的。

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5、白鶴灘水電站多久收回成本

白鶴灘水電站12年收回成本白鶴灘水電站基建水平為世界各國所稱道的中國，現在已經完成大量大規模基建工程建設，比如舉世矚目的三峽水電站等，如今又在進行一個工程規模堪比三峽級的水電站工程，他就是，耗資一千八百億的，白鶴灘水電站，那么它到底有多牛了，說出來會嚇你一跳，相比于，三峽白鶴灘的最大特點就是，發電能力極強，幾乎追平了，三峽金電費就能一天賺幾千萬，十二年就能回本

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