• 1、轉(zhuǎn)讓酒店應(yīng)該注意些什么問題
• 2、10個(gè)億能建什么酒店
• 3、公司100%收購一家酒店或者是70%收購一家酒店，支付收購款時(shí)該怎么寫會計(jì)分錄
• 4、賓館酒店家具回收價(jià)格一般是多少
• 5、請問開一家連鎖酒店多少錢，多久能收回成本

1、轉(zhuǎn)讓酒店應(yīng)該注意些什么問題

其實(shí)不建議新手進(jìn)入酒店行業(yè)，因?yàn)檫@行成本高，利潤低，回報(bào)周期長，堅(jiān)持幾年才會產(chǎn)生持續(xù)收益，加上現(xiàn)在市場競爭比較大，找不準(zhǔn)目標(biāo)客戶和經(jīng)營方向，往往會虧本，就算是業(yè)界大佬，稍有不慎也會折戟沉沙。要是你真的想做，能忍住真空期，并且有了充分的準(zhǔn)備，做酒店還挺不錯(cuò)的，這是個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，毋庸置疑，只要度過一兩年，接下來就是盈利階段。既然你是新手，那么我就從最開始講講吧，該怎么從零開始經(jīng)營酒店。一、籌備階段1. 開什么樣的酒店在開始準(zhǔn)備工作和經(jīng)營前，我們必須確立自己想要開什么形式的酒店，是傳統(tǒng)星級酒店？還是中檔酒店？又或是有自己特色的精品酒店？只提供住宿的一般快捷型酒店？每個(gè)人的想法不同，我不宜多說，但是可以提一條建議，盡量不做傳統(tǒng)，也就是只做住宿服務(wù)的酒店。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)酒店的數(shù)量增速減緩，并有了消減的頹勢，就連星級酒店也無法避免，華住酒店集團(tuán)創(chuàng)始人季琦認(rèn)為星級酒店走在了逐漸消亡的道路上。反觀中檔酒店行業(yè)形勢一片大好，紅海競爭激烈，預(yù)算不足的朋友可以向精品小酒店發(fā)展。2. 酒店的投資費(fèi)用酒店的規(guī)模、定理位置以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度和繁榮程度都是影響投資量的重大因素，毫無疑問，在繁華地帶的酒店的租賃費(fèi)用和建設(shè)成本肯定會高出其他一般地帶很多。至于是從零開始新建一家酒店，還是購一家現(xiàn)成的酒店，亦或是加盟品牌酒店，得從自身情況出發(fā)，慎重分析和選擇三種投資的利弊，衡量各自的投資風(fēng)險(xiǎn)。3. 合法經(jīng)營，辦理手續(xù)按照國家法律規(guī)定，辦理手續(xù)以獲得合法經(jīng)營許可證，最好不要打擦邊球，搞噱頭，酒店業(yè)算是政策著重關(guān)注對象。二、酒店的選址1. 確定酒店的規(guī)模在正確選擇酒店的規(guī)模和位置之前，經(jīng)營者必須確定酒店的規(guī)模，因?yàn)橹挥性诰频暌?guī)模確定之后，才能去合適的地段尋找合適的房屋。2. 選址標(biāo)準(zhǔn)（1）地理位置的選擇標(biāo)準(zhǔn)。酒店周圍環(huán)境一定要干凈衛(wèi)生、空氣清新、無噪音污染，但也不要遠(yuǎn)離人群。（2）經(jīng)濟(jì)方面的選擇標(biāo)準(zhǔn)。酒店周圍環(huán)境的經(jīng)濟(jì)特性直接影響到酒店的經(jīng)營，必須根據(jù)其特性做出相對應(yīng)的政策。比如商業(yè)區(qū)、大學(xué)區(qū)、旅游區(qū)、娛樂區(qū)、站點(diǎn)區(qū)等不同特性的區(qū)域，以及它們不同的規(guī)模和檔次，酒店采用不同的營銷策略，因?yàn)獒槍Φ娜巳翰灰粯恿?。?）市場方面的選擇標(biāo)準(zhǔn)。地區(qū)內(nèi)同類型酒店的競爭程度會影響到未來的利潤以及發(fā)展，最好找到自己的核心競爭力，脫離同質(zhì)化的危險(xiǎn)區(qū)域。三、酒店的裝修、設(shè)計(jì)和設(shè)備規(guī)劃1. 設(shè)施功能分區(qū)和總體規(guī)劃五星級酒店作為行業(yè)的領(lǐng)頭羊，設(shè)備豪華，設(shè)施完善，除了滿足于客人的食宿需要，還配備了較大規(guī)模的宴會廳、會議廳，綜合服務(wù)齊全，在空間利用極為重要的酒店行業(yè)中，總會有一個(gè)堪稱奢侈的穹頂大廳。據(jù)目前行業(yè)顯示，因?yàn)檠鐣h、會展之類的存在，五星級酒店依然有其他酒店無法比擬的優(yōu)勢，但開發(fā)成本高，不適合五星級以下的酒店模仿?？傮w而言，酒店內(nèi)部空間一般分為三部分，即，餐廳：包括餐臺，通道，吧臺，收銀臺，廚房等；客房：各種種類的客房；輔助面積：辦公室，財(cái)務(wù)室，庫房等。至于精品酒店和民宿，可以針對用戶布置房間，就像短租平臺所形容的一樣，營造“家”的溫馨氛圍。2、裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)把握的原則（1）適度裝修：根據(jù)自身情況來選擇性地裝修，切忌華而不實(shí)，張揚(yáng)過度。（2）與經(jīng)營特色相統(tǒng)一：符合目標(biāo)人群的喜愛。四、選擇好的酒店管理系統(tǒng)1. 找專業(yè)性強(qiáng)的公司過硬的技術(shù)，雄厚的實(shí)力，超高的效率，完善的服務(wù)，沉淀的口碑，專業(yè)公司無疑比外行公司更能讓用戶產(chǎn)生信任感，專業(yè)性打造的產(chǎn)品也更適應(yīng)市場的考驗(yàn)。不說濫竽充數(shù)的功能，系統(tǒng)的穩(wěn)定性就能甩開三流產(chǎn)品一大截，更別提售后服務(wù)。2. 確認(rèn)酒店管理系統(tǒng)能否滿足自身需求，安全保障是關(guān)鍵酒店管理系統(tǒng)的功能并不是越多越好，一個(gè)龐雜的體系往往會增加實(shí)施難度，酒店應(yīng)該根據(jù)自身情況修枝剪葉，減少累贅，把金錢澆灌在最實(shí)用的地方開花結(jié)果，其中安全問題是重中之重，前臺沒漏洞，老板才放心，不會看到陰陽單據(jù)，員工監(jiān)守自盜的情況。3. 擴(kuò)展性好的酒店管理系統(tǒng)一個(gè)擴(kuò)展性良好，免費(fèi)更新的系統(tǒng)尤為重要，不僅可以省下成本，還能跟進(jìn)時(shí)代發(fā)展，掌握核心競爭力，永遠(yuǎn)在別人之前。4. 操作簡便的系統(tǒng)酒店行業(yè)人口流動頻繁，一個(gè)簡單的系統(tǒng)能讓新來的職員更容易上手，不耽誤時(shí)間與工作效率。5. 性價(jià)比高的系統(tǒng)實(shí)用又便宜的系統(tǒng)大家都愛，但過于強(qiáng)調(diào)價(jià)格，肯定買不到好系統(tǒng)。如今市面上同等類型的管理系統(tǒng)的價(jià)格差不多，如果貪便宜選了性能較差的系統(tǒng)，那就得不償失了。總之，如果說酒店是身體，那么酒店管理系統(tǒng)就是這個(gè)身體的大腦，其重要性不言而喻。可是滿足上述條件的酒店管理系統(tǒng)并不多，例如夢旅程酒店算是一個(gè)，擁有十二年沉淀下來的口碑?？傊还苁侵行⌒途频?，亦或是連鎖酒店，盡量找專業(yè)性強(qiáng)的公司。五、員工管理1. 員工招聘，堅(jiān)持業(yè)務(wù)需要、自愿報(bào)名、全面考核、擇優(yōu)錄取原則，以保證員工的質(zhì)量?，F(xiàn)在很多酒店的問題都出現(xiàn)在人員專業(yè)，管理方法不當(dāng)?shù)那闆r上。2. 確定員工工資。依據(jù)國家勞動法，自身情況，本地同等規(guī)模檔次的酒店的相同崗位的平均工資，以及員工素質(zhì)來分配工資。3. 盡量有完善的培訓(xùn)機(jī)制。4. 員工的激勵(lì)決定了酒店未來的發(fā)展，一個(gè)充滿熱情的員工肯定比混吃等死的員工更能創(chuàng)造利益。說了這么多，其實(shí)從零開始經(jīng)營酒店，最重要的便是勇敢邁出第一步，畢竟故事總要有個(gè)開始。有前人的經(jīng)驗(yàn)在，探索后面的路不算太難，夢旅程酒店管理系統(tǒng)能幫助你更好的經(jīng)營酒店。?

2、10個(gè)億能建什么酒店

能建五星級酒店，投資五星級酒店大概需要10億左右，投資回報(bào)周期大概是25年左右。不同地區(qū)的土地、建材和人力等都是不相同的。

3、公司100%收購一家酒店或者是70%收購一家酒店，支付收購款時(shí)該怎么寫會計(jì)分錄

學(xué)員你好，購買酒店100%或70%的股權(quán)已經(jīng)達(dá)到控制，入賬為長期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)采用成本法核算！每月編制合并報(bào)表！酒店實(shí)現(xiàn)的利潤和分配的利潤均在合并報(bào)表中體現(xiàn)！

4、賓館酒店家具回收價(jià)格一般是多少

湖南賓館酒店家具找湖南銘匠家具有限公司的質(zhì)量比較可靠,湖南銘匠家具有限公司的賓館酒店家具可以做出其它材料所做不出來的復(fù)雜造型,如雕花、多圓邊、棱角的挺拔性等。還有他們的家具經(jīng)過油漆工藝以后,可以做出很美的紋路和豐富的、充滿層次的顏色,而其它材料做出的門板產(chǎn)品沒有真正的自然紋路且顏色很單調(diào),也不豐富和沒有層次感,外觀是比較漂亮的。還有就是湖南汨羅市帝邦家具廠的賓館酒店家具質(zhì)量也是不錯(cuò),湖南汨羅市帝邦家具廠的賓館酒店家具切面很光滑,油漆和膠粘性能也很好。適合干燥氣候,且老化極輕微,性能變化小。還有他們的家具性能很好,能用釘、螺絲及膠水很好的固定,可經(jīng)染色及拋光而取得很好的表面效果。并且他們的家具有著材質(zhì)堅(jiān)韌,紋理美麗,還具有極良好的總體強(qiáng)度性能、良好的抗震力和蒸汽彎曲強(qiáng)度的優(yōu)點(diǎn)。

5、請問開一家連鎖酒店多少錢，多久能收回成本

三年左右回收成本，主要看是在哪個(gè)城市做了。

做酒店一定要加盟，免費(fèi)的客源輸送，良好的市場口碑，強(qiáng)硬的品牌號召力，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到良性循環(huán)

沒有最好的品牌，一定要挑選最合適的品牌

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