• 1、閑置土地回購(gòu)管理辦法
• 2、請(qǐng)問(wèn)：企業(yè)收購(gòu)個(gè)人設(shè)備需要哪些手續(xù)
• 3、上市公司甲收購(gòu)作價(jià)10億的上市公司乙，十億是給了誰(shuí)
• 4、與農(nóng)民簽訂農(nóng)作物回購(gòu)協(xié)議怎么寫
• 5、您好 4s店提車要求回收購(gòu)車合同原件

1、閑置土地回購(gòu)管理辦法

閑置土地處置辦法 　　第一條 為依法處理和充分利用閑置土地，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 　　第二條 本辦法所稱閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 　　具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地： 　　（一）國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期，自國(guó)有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的； 　　（二）已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)但開(kāi)發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的； 　　（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 　　第三條 市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)其認(rèn)定的閑置土地,應(yīng)當(dāng)通知土地使用者，擬訂該宗閑置土地處置方案，閑置土地上依法設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)通知抵押權(quán)人參與處置方案的擬訂工作。處置方案經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。 　　處置方案可以選擇下列 　　（一）延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年； 　　（二）改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)； 　　（三）安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)； 　　（四）政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)； 　　（五）政府采取招標(biāo)、拍賣等確定新的土地使用者，對(duì)原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，并對(duì)原土地使用者給予補(bǔ)償； 　　（六）土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書(shū)，將土地使用權(quán)交還給政府。原土地使用者需要使用土地時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)依照土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書(shū)的約定供應(yīng)與其交還土地等價(jià)的土地。 　　對(duì)因政府、政府有關(guān)部門行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費(fèi)或者征地費(fèi)的，除選擇前款規(guī)定的以外，可以按照實(shí)際交款額占應(yīng)交款額的比例折算，確定相應(yīng)土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。 　　第四條 已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動(dòng)工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。 　　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。 　　第五條 依照本辦法第四條規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告，下達(dá)《收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書(shū)》，終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，注銷土地登記和土地證書(shū)。 　　第六條 市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的狀況，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，優(yōu)先使用閑置土地。 　　建設(shè)用地能使用閑置土地的，必須使用閑置土地，不得批準(zhǔn)占用農(nóng)用地。對(duì)閑置土地利用未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)核減其下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)。 　　第七條 市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)依法收回的閑置土地，應(yīng)當(dāng)重新明確用途、設(shè)定使用條件、確定供地，并向社會(huì)公告。 　　收回的國(guó)有閑置土地，應(yīng)當(dāng)采取以下利用： 　　（一）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi),應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃確定的用途安排建設(shè)項(xiàng)目或者其他臨時(shí)用途;近期無(wú)法安排建設(shè)項(xiàng)目, 耕種條件未被破壞的，可以組織耕種，不適宜耕種的，可采取綠地等作為政府土地儲(chǔ)備。 　　（二）規(guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種；不適宜耕種的，應(yīng)當(dāng)改為其他農(nóng)用地。 　　第八條 收回的集體所有的閑置土地,應(yīng)當(dāng)采取以下利用: 　　（一）在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)用于本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他建設(shè)項(xiàng)目；本集體經(jīng)濟(jì)組織近期無(wú)法安排建設(shè)項(xiàng)目的，可以由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門擬訂置換方案，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門批準(zhǔn)后，依法安排其他建設(shè)項(xiàng)目，并對(duì)原集體經(jīng)濟(jì)組織給予補(bǔ)償。 　　（二）規(guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種；不適宜耕種的，應(yīng)當(dāng)改為其他農(nóng)用地。 　　第九條 市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在地籍調(diào)查和土地變更登記的基礎(chǔ)上，查清閑置土地位置、面積等情況，建立閑置土地宗地檔案，繪制閑置土地分布現(xiàn)狀圖，監(jiān)督跟蹤其利用情況。 　　第十條 閑置土地依法處置后土地權(quán)屬和土地用途發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理土地變更登記，重新核發(fā)土地證書(shū)。 　　第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

2、請(qǐng)問(wèn)：企業(yè)收購(gòu)個(gè)人設(shè)備需要哪些手續(xù)

你好，讓個(gè)人去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票，你給他準(zhǔn)備一份收購(gòu)合同就可以，他帶著去代開(kāi)發(fā)票

3、上市公司甲收購(gòu)作價(jià)10億的上市公司乙，十億是給了誰(shuí)

10億給了誰(shuí)？

甲是買方，已是賣方，10億是支付手段，當(dāng)然10億應(yīng)該給乙公司的所有者嘍。那么誰(shuí)是乙公司所有者呢，當(dāng)然是乙公司的股東。

給你舉個(gè)例子，乙公司由股東三人分別是：

A（占股30%）、 B（占股30%）、 C（占股40%），在排除乙公司沒(méi)有外債、沒(méi)欠員工工資社保基金、沒(méi)有欠公司發(fā)展基金等情況下，10億元按照ABC三人所占股權(quán)比例，分別或得3億元、3億元、4億元。當(dāng)然，ABC需要繳納個(gè)人所得稅。

ABC在拿到錢后，甲乙雙方相應(yīng)的需要對(duì)股權(quán)進(jìn)行變更，乙順理成章的成為甲的全資子公司。

甲收購(gòu)乙之后，接下來(lái)一般要對(duì)乙進(jìn)行并購(gòu)或者整改，乙還是要保持正常運(yùn)營(yíng)的。乙公司的老板和高管作為對(duì)公司最熟悉的人，讓他們繼續(xù)參與經(jīng)營(yíng)可以說(shuō)是如魚(yú)得水。當(dāng)然甲乙雙方都有自由選擇的權(quán)利，可能有人愿意留下來(lái)，有人選擇離開(kāi)，這都是正常的。

比如當(dāng)年美團(tuán)對(duì)大眾點(diǎn)評(píng)的并購(gòu)，大眾點(diǎn)評(píng)的老板王興并沒(méi)有選擇留下來(lái)給美團(tuán)打工，而是選擇了拿錢遠(yuǎn)走加拿大了。

總結(jié)

并購(gòu)或者收購(gòu)是一種正常的市場(chǎng)買賣、市場(chǎng)流通手段。正所謂大魚(yú)吃小魚(yú)，但并不一定代表的就是殘酷。

現(xiàn)在很多人做公司的初心就是等著行業(yè)大佬來(lái)收購(gòu)他，但凡被行業(yè)大佬看上的公司應(yīng)該也差不到哪去，創(chuàng)始人可以拿著收購(gòu)資金遠(yuǎn)走高飛或者拿著高薪留任，也可以繼續(xù)創(chuàng)立下一個(gè)公司，周而復(fù)始，也是一種賺錢的手段。

被收購(gòu)企業(yè)可以獲得收購(gòu)方的資源傾斜，能夠更好的享受收購(gòu)方帶來(lái)的先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)營(yíng)理念，兩家變一家又可以有效避免同行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，獲得更多的利潤(rùn)，所以很多時(shí)候能產(chǎn)生1+1＞2的效果。比如當(dāng)年的滴滴和快的，收購(gòu)前，雙方開(kāi)始為了搶占市場(chǎng)，都投入了大量的資金燒錢搶占客戶，結(jié)果兩家企業(yè)兩敗俱傷，都燒了錢卻沒(méi)見(jiàn)到收益。

所以不必覺(jué)得被收購(gòu)值得同情，人家可能巴不得被收購(gòu)呢。有人做的企業(yè)是為了做百年企業(yè)，有人是為了短期套利離場(chǎng)，出發(fā)點(diǎn)不一樣，僅此而已。

我是中年老劉，每天與您交流分享財(cái)經(jīng)知識(shí)，歡迎關(guān)注交流

4、與農(nóng)民簽訂農(nóng)作物回購(gòu)協(xié)議怎么寫

我們縣通過(guò)招商引資，開(kāi)始大面積種植萬(wàn)壽菊，采摘的鮮花由公司訂單收購(gòu)，這個(gè)項(xiàng)目從2017年開(kāi)始，已經(jīng)4年了，合同簽訂和收購(gòu)已經(jīng)相當(dāng)成熟。

現(xiàn)在把我們的合同模板分享給你，你可以根據(jù)你的實(shí)際情況，參考修改使用。

農(nóng)戶萬(wàn)壽菊種植及鮮花收購(gòu)合同

甲方（收購(gòu)方）：

乙方（種植方）：

丙方（見(jiàn)證方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、合同有效時(shí)間

自合同簽訂之日起至當(dāng)年鮮花采收結(jié)束。

二、種植面積

乙方確保種植萬(wàn)壽菊面積（）標(biāo)準(zhǔn)畝（每戶不得超過(guò) 畝），種子費(fèi)*元/畝，共計(jì)*元。簽合同時(shí)一并提交種子費(fèi)、農(nóng)村信用社卡、身份證復(fù)印件及有效。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

（1）甲方保證全部收購(gòu)乙方符合標(biāo)準(zhǔn)的萬(wàn)壽菊色素鮮花。

（2）根據(jù)《**縣2020年萬(wàn)壽菊產(chǎn)業(yè)培育意見(jiàn)》，由政府統(tǒng)一補(bǔ)貼育苗款，甲方向乙方提供每畝**株萬(wàn)壽菊苗。

（3）甲方定價(jià)、定點(diǎn)收購(gòu)乙方種植的萬(wàn)壽菊鮮花，收購(gòu)保護(hù)價(jià)格*元/公斤，花款直接從銀行卡分批發(fā)放。

（4）鮮花交售后，根據(jù)甲方提供的信息數(shù)據(jù)，每畝交售鮮花達(dá)到1噸以上的農(nóng)戶，政府每畝補(bǔ)貼*元；每畝交售鮮花達(dá)到2噸以上的農(nóng)戶，另外由甲方向農(nóng)戶每畝再補(bǔ)貼*元。

（5）甲方為乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)，有發(fā)放資料、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)或短信通知等。

2、乙方責(zé)任

（1）乙方必須保證達(dá)到合同約定的種植面積，并按照指導(dǎo)要求科學(xué)種植。

（2）乙方向甲方交售的鮮花必須是合格的。鮮花采摘時(shí)要做到“三不采”，即：雨天不采/有露水不采/不成熟不采。交售鮮花達(dá)到八九成熟，花瓣基本全部開(kāi)放，不得帶有花托。采摘當(dāng)天及時(shí)交售，不得摻有隔夜、脫水、變質(zhì)鮮花或其他雜質(zhì)，否則甲方有權(quán)拒絕收購(gòu)。

（3）采摘鮮花全部裝入編織袋后運(yùn)至甲方收購(gòu)地點(diǎn)，遵守秩序、自覺(jué)排隊(duì)交售。

（4）若每種植不采摘交售鮮花，收回政府扶持金（包括種苗、保險(xiǎn)、地膜等費(fèi)用），并賠償甲方損失。但因不可抗力造成減產(chǎn)絕收的除外。

四、扣水扣雜標(biāo)準(zhǔn)

符合第三條2（2）款規(guī)定的質(zhì)量要求的鮮花扣除雜質(zhì)2%；若遇連續(xù)降雨天氣經(jīng)公司統(tǒng)一通知采花，按15%-20%標(biāo)準(zhǔn)扣除水分。鮮花因露水等原因造成含有水分時(shí)，根據(jù)水分測(cè)試儀適當(dāng)扣水。

五、其他約定

1、本合同簽訂后，雙方共同遵守，如有一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失（包括但不限于因此支付的律師費(fèi)用）。發(fā)生合同糾紛時(shí)，可向本合同簽署地人民法院提起訴訟。

2、若乙方提供的銀行卡信息與合同簽訂不符，導(dǎo)致花款無(wú)法支付或支付錯(cuò)誤，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方交售鮮花時(shí)需攜帶合同文本及甲方發(fā)放的收花卡。

4、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。丙方簽字、蓋章根據(jù)政府要求，簽或者不簽，都具有同等法律效力。

甲方（收購(gòu)方）：

乙方（種植方）：

丙方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）：

簽訂日期： 年 月 日

我是小張，今天的說(shuō)道就到這里了，歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言交流，感興趣的朋友可以關(guān)注我哦。

注:部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如侵則刪。

5、您好 4s店提車要求回收購(gòu)車合同原件

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